ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
ZVG Melder
  • Zwangsversteigerungen
  • Erweiterte Suche
  • Blog
  • Prüfliste
  • Rechner
  • Statistik
  • Kontakt
  • Presse
  • Preise
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Cookie-Richtlinie
  • Widerrufsbelehrung
  • Vertrag widerrufen
  • Verträge hier kündigen

Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

·

© 2026 ZVG Melder. Alle Rechte vorbehalten.

ZVG Melder
  • Kalender
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
Bad Kreuznach
  1. Startseite
  3. Zwangsversteigerungen in Deutschland
  5. Rheinland-Pfalz
  7. Bad Kreuznach
  9. Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach
Bad Kreuznach
Beobachten

Eigentumswohnung · Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach

Amtsgericht Bad Kreuznach·0035 K 0059/ 2023

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbild
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE / LVermGeoRP, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
87.600 €festgesetzt
Preis/m²1.810 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche48,4 m²
Zimmer1
Etage2
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Bad Kreuznach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil · Sondereigentums-Art · Sondernutzungsrecht · Blatt 19,860/1.000 · Speicherraum Nr. 21 · Autoabstellplatz Nr. A.7 · 15221 BV 1 an Grundstück Gemarkung · Flur, Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · m² Bad Kreuznach · Flur 68 Nr. 49/3 · Gebäude- und Freifläche Jahngasse 9 · 54 Bad Kreuznach · Flur 68 Nr. 49/11 · Gebäude- und Freifläche Jahngasse 9A · 1.064 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses nebst KFZ-Stellplatz bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad u. Podest (Schlafen) ; Wohnfläche ca. 48,40 qm;

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach

Objekt & Ausstattung48,4 m² · 1 Zi.
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach

Prüfplan

Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach

Nächster Termin
Nov19
Donnerstag, 13:3019.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektJahngasse 9A, 55545 Bad KreuznachGerichtBad KreuznachAmtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2Alle Termine an diesem Amtsgericht
Wohnfläche
48,4 m²
Zimmer1
Etage2
GrundbuchGrundbuch Bad Kreuznach, Flur 68 Nr. 49/3 und 49/11, Miteigentumsanteil 19,860/1.000
KostenRheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 73.584€ 73.584Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
8.76043.80061.32087.600

Kostenaufstellung

Gebot€ 70.080
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 3.504
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 8.760
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 691
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 70.080

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.
WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Premium-Prüfplan7 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Sofort klären5
Vor Gebot2
Prüfpunkte gesamt7
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen
  • P0 · sofort klärenBelegen

und 3 weitere Prüfpunkte

Premium-Prüfplan freischalten

Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

  • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
  • Zu jedem Punkt die Fundstelle im Gutachten mit Quelle und Seite
  • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Diesen Termin beobachten

Wir melden uns, sobald dieser Termin aufgehoben oder verschoben wird oder ein neues Dokument dazukommt. Ohne Konto.

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Dokumente
  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf3 Seiten · 121 KB

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden