Eigentumswohnung · Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach

Amtsgericht Bad Kreuznach0035 K 0059/ 2023

Termin 19.11.2026, 13:30

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE / LVermGeoRP, dl-de/by-2-0

Finanzen

87.600 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 48,4 m²
Preis/m²: 1.810 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Zimmer: 1

Datenbasis

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Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch von Bad Kreuznach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil · Sondereigentums-Art · Sondernutzungsrecht · Blatt 19,860/1.000 · Speicherraum Nr. 21 · Autoabstellplatz Nr. A.7 · 15221 BV 1 an Grundstück Gemarkung · Flur, Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · m² Bad Kreuznach · Flur 68 Nr. 49/3 · Gebäude- und Freifläche Jahngasse 9 · 54 Bad Kreuznach · Flur 68 Nr. 49/11 · Gebäude- und Freifläche Jahngasse 9A · 1.064 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses nebst KFZ-Stellplatz bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad u. Podest (Schlafen) ; Wohnfläche ca. 48,40 qm;

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

48,4 m² · 1 Zi.

Objektart

Eigentumswohnung

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Wohnfläche

48,4 m²

Zimmer

Grundbuch

Bad Kreuznach, Blatt 15221, Bestandsverzeichnis 1

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Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Rheinland-Pfalz

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

8.760 43.800 61.320 87.600

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 70.080 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 3.504 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

8.760 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

70.080 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

691 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 678 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

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Nov 19

Donnerstag, 13:30 19.11.2026

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Versteigerungsobjekt Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach

Gericht Bad Kreuznach Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 3 Seiten · 121 KB

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