Einfamilienhaus · Gartenstraße 1, 38820 Halberstadt
Amtsgericht Halberstadt0012 K 0007/ 2022
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- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
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Beschreibung
zweigeschossiges, nicht unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr um oder vor 1900, unsanierter zweigeschossiger Anbau
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Gartenstraße 1, 38820 Halberstadt
Objekt & Ausstattung
142 m² · 4 Zi.renovierungsbedürftig
Fassadenschäden vorhanden, fehlende Fensterbank EG, schadhafte Außenwand der Veranda, früherer Holzbock-Befall im Fachwerk erkennbar, nordseitiger Anbau unsaniert und nicht nutzbar. Modernisierungen um 1996: Dachneueindeckung mit Dämmung, Fenster, Außentüren, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Wärmedämmung Außenwände, Bäder, Innenausbau. Heizkessel 2012 erneuert.
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Gartenstraße 1, 38820 Halberstadt
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Kostenaufstellung
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Prüfplan
10 Prüfpunkte
Prüfplan
Gartenstraße 1, 38820 Halberstadt
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Sanierung & Nutzung prüfen
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Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
10 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft