Mehrfamilienhaus · Hoheweg 6, 38838 Huy, Dingelstedt
Amtsgericht Halberstadt0012 K 0030/ 2024
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- Wohnfläche
- 556 m²
- Baujahr
- 1700 · mod. 1994
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Beschreibung
freistehendes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss, partiell unterkellert im Bereich des Vorderhauses, Baujahr um 1700
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Hoheweg 6, 38838 Huy, Dingelstedt
Objekt & Ausstattung
556 m²gepflegt
Gebäude um 1700 errichtet, 1994 grundlegend saniert und modernisiert (Ausbau Seiten-/Hinterhaus zu Wohnraum, umfassende Sanierung Vorderhaus). Gasheizung 2000 eingebaut, Bad im Hinterhaus um 2015 modernisiert. Baulicher Zustand befriedigend, keine signifikanten Schäden. Energetische Ertüchtigungen erforderlich.
Einheiten
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Hoheweg 6, 38838 Huy, Dingelstedt
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Kostenaufstellung
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
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Wert & Ertrag
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Prüfplan
10 Prüfpunkte
Prüfplan
Hoheweg 6, 38838 Huy, Dingelstedt
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Sanierung & Nutzung prüfen
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Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
10 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
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