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Bad Lauchstädt
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Bad Lauchstädt
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Gewerbe · Marktstraße 8, 06246 Bad Lauchstädt, OT Schafstädt

Amtsgericht Merseburg·0016 K 0023/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbild
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LVermGeo LSA, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
255.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Nutzfläche40 m²
Datenbasis
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

KI-Wert weicht vom festgesetzten Verkehrswert ab (Teilobjekt?)Besichtigung unklar
Beschreibung

Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem Wohnhaus - vermutlich über 100 Jahre alt - und vier Garagen (Reihengaragen) bebaut. Im Wohnhaus gibt es drei Wohnungen und ein Ladengeschäft (Wohnfläche ca. 197 qm, Nutzfläche Laden ca. 40 qm).

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Marktstraße 8, 06246 Bad Lauchstädt, OT Schafstädt

Objekt & Ausstattung197 m²
ObjektartMehrfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Marktstraße 8, 06246 Bad Lauchstädt, OT Schafstädt

Prüfplan

Marktstraße 8, 06246 Bad Lauchstädt, OT Schafstädt

Nächster Termin
Nov10
Dienstag, 10:3010.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektMarktstraße 8, 06246 Bad Lauchstädt, OT SchafstädtGerichtMerseburgAmtsgericht Merseburg, Saal 5Alle Termine an diesem Amtsgericht
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche40 m²
Wohneinheiten3
GrundbuchSchafstädt Blatt 2497, Flur 3, Flurstück 65/139
KostenSachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 214.200€ 214.200Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
25.500127.500178.500255.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 204.000
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 10.200
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 25.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.012
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
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Ergebnis

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Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
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