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Quedlinburg

Eigentumswohnung · Grabengasse 9, 10, Quedlinburg

Amtsgericht QuedlinburgAktenzeichen 0009 K 0014/2025

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Mehrgeschossiges Wohngebäude mit weißer und rot verklinkerter Fassade, Straßenansicht schräg von vorne, parkende Autos davor.Außenansicht
Finanzen
77.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
94 m²
Preis/m²
819 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
EG / 3
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

3-Raum Eigentumswohnung mit Loggia, in einer WEG-Anlage mit 22 Wohneinheiten

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

94 m² · 3 Zi.
Objektart
Eigentumswohnung
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
1.407 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
EG / 3
Wohneinheiten
22
Heizung
Gas-Zentralheizung
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Quedlinburg Blatt 7212, Nr. 1 (6.095/100.000 Miteigentumsanteil)

Ausstattung

Keller
Zustand
Modernisierung

Wohnung veraltet und verschlissen; umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmassnahmen erforderlich. Gebaeude laut Expose ueberwiegend im Zustand des Baujahres bzw. kurz nach 1990, insgesamt guter Eindruck. Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkoerpern aus DDR-Zeiten; Elektrik veraltet; Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar.

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Bereich 2 von 3

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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
7.700 38.500 53.900 77.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 64.680 €

Kostenaufstellung

Gebot 61.600 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
7.700 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
61.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
608 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 581 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wert & Ertrag

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

Nächster Termin

Feb 11
Donnerstag, 09:00 11.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Grabengasse 9, 10, Quedlinburg
Gericht Quedlinburg AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205
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