Eigentumswohnung · Grabengasse 9, 10, 00000 Quedlinburg

Amtsgericht Quedlinburg0009 K 0014/ 2025

Termin

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Außenansicht

Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

77.000 €festgesetzt

Preis/m²819 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche94 m²

Zimmer3

Badezimmer1

Etage0 / 3

Baujahr1987

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

3-Raum Eigentumswohnung mit Loggia, in einer WEG-Anlage mit 22 Wohneinheiten

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung94 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Feb11

Donnerstag, 09:0011.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 6 Std

VersteigerungsobjektGrabengasse 9;10, 00000 Quedlinburg GerichtQuedlinburgAG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205 Alle Termine an diesem Amtsgericht

Grundstück1.407 m²

HeizungGaszentralheizung

GrundbuchWohnungsgrundbuch von Quedlinburg Blatt 7212 Nr. 1, 6.095/100.000 Miteigentumsanteil

Ausstattung

BalkonKeller

Zustand

renovierungsbeduerftig

Modernisierung

Gebäude insgesamt in gutem Eindruck; Wohnung selbst in veralteten, verschlissenen Zuständen mit zahlreichen Verschleißerscheinungen (Teppichbeläge, Fliesen, Türen, Elektrik, Heizanlage). Umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

KostenSachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

7.70038.50053.90077.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 61.600

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 3.080

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 7.700

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 608

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 61.600

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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Geeignet fürRenoviererProjektentwickler / Profis

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