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Gewerbe · Markt 25, 04600 Altenburg

Altenburg·(unbekannt)

Termin
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Lage auf Karte
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Finanzen
122.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Baujahr
Altenburg
Beobachten
1554 · mod. 1909
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar
Beschreibung

dreigeschossiges Geschäftswohnhaus mit nicht ausgebautem DG und Spitzboden, Baujahr 1554, umgebaut 1909, 2 Gewerbeeinheiten - Ladengeschäfte, 2 - Wohnungen, nicht unterkellert Gesamteindruck ist befriedigend, tlw. vermietet, eigengenutzt eingebaute Orgel im 1. OG Dachstuhl stark biologisch befallen mit Fäulniserscheinungen, Hofbefestigungen, Schuppenkomplex

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Markt 25, 04600 Altenburg

Objekt & Ausstattung
ObjektartSonstiges
VerfahrensartTeilungsversteigerung
Baujahr1554 · mod. 1909
Wohneinheiten2

Gebot & Kosten

Markt 25, 04600 Altenburg

KostenThüringen

Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
GesamtkapitaleinsatzGesamtkapitaleinsatz: € 103.066€ 103.066Gebot + Nebenkosten
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
12.20061.00085.400122.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 97.600
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 4.880
+ Gerichts- & Grundbuchkosten€ 586
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 12.200
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 963
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 97.600

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Investition

Gesamtkapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••

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Prüfplan

Markt 25, 04600 Altenburg

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Geeignet fürKapitalanleger (Bestand)
  • Kapitalanleger (Bestand)

    Fokus: Bestandsobjekte mit Miet- oder Ertragsperspektive und planbarer laufender Nutzung.

    Achtung: Mietvertrag, Schutzrechte, Ist-Miete, Rückstände und Räumungsrisiken separat prüfen.

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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
Nächster Termin
Dez2
Mittwoch, 11:0002.12.2026
VersteigerungsobjektMarkt 25, 04600 AltenburgGerichtAltenburgNebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG
Dokumente2
  • ExposéPremiumExposee1.pdf6 Seiten · 1,7 MB
Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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