Diese Auktion gratis freischalten

Eigentumswohnung · Bahnhofstraße 7, Kötz

Amtsgericht Neu-Ulm0003 K 0024/ 2025

Termin 11.11.2026, 09:00

Amtliches Luftbild der Straßenlage — Kein Objektfoto, Lage nur straßengenauAmtliches Luftbild der Straße. Die Hausnummer konnte nicht verortet werden. Der Ausschnitt zeigt den gesamten Straßenzug, nicht das einzelne Objekt. Er ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© Bayerische Vermessungsverwaltung, CC BY 4.0

Lage auf Karte

Straßengenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen

9.400 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko Datenbasis: Grad D

Keine belastbare Bewertung möglich vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Etage: 1

Datenbasis

kritisch Güte D

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

niedrige Güte Besichtigung unklar

Beschreibung

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. · ME-Anteil · Sondereigentums-Art · SE-Nr. · Blatt 1 · 62,11/1000 · Wohnung im 1. Obergeschoß · 9 · 1894 an Grundstück Gemarkung · Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · Hektar Kleinkötz · 67/5 · Gebäude- und Freifläche · Bahnhofstraße 7 · 0,1327 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz im Freien "SNR zu Stellplatz 28" sowie an dem Kellerabteil "SNR zu Keller G" Sondernutzungsrecht an der vorgelagerten Dachterrasse (SNR Dachterrasse 9). Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Günzburg von Kleinkötz 1/2 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. · ME-Anteil · Sondereigentums-Art · SE-Nr. · Sondernutzungsrecht · Blatt 2 · 4/1000 · Doppelparksystem · 9-10 · Dem jeweiligen Eigentümer Abt. I/3.1 + 3.2 steht das Recht auf ausschließliche und alleinige Nutzung des oben gelegenen Stellplatzes im Doppelparksystem zu · 1905 an Grundstück Gemarkung · Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · Hektar Kleinkötz · 67/5 · Gebäude- und Freifläche · Bahnhofstraße 7 · 0,1327

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart Eigentumswohnung

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Etage 1

Grundbuch Amtsgericht Günzburg, Gemarkung Kleinkötz, Flurstück 67/5, Blatt 1894 u. 1905

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

940 4.700 6.580 9.400

Kostenaufstellung

Gebot € 7.520

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) € 263

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 940

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 74

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 7.520

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Prüfplan

8 Prüfpunkte

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.