Zwangsversteigerung Eigentumswohnung: Frühlingstraße 18 und 20, 89359 Kötz – Neu-Ulm (Az. 0002 K 0070/ 2024)

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Finanzen

154.000 €festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Etage1

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil · Sondereigentums-Art · SE-Nr. · Sondernutzungsrecht · Blatt 1/12 · Wohnung · 10 · an der Garage Nr. SN 7 · 2731 an Grundstück Gemarkung · Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · Hektar Großkötz · 1547/1 · Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche · Frühlingsstraße 18, 20 · 0,2520 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im 1. OG, SNR an Keller und Garage;

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Dez2

Mittwoch, 09:0002.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektFrühlingstraße 18 und 20, 89359 Kötz GerichtNeu-UlmAmtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock

KostenBayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

15.40077.000107.800154.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 123.200

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 4.312

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 15.400

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 1.215

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 123.200

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Eigentumswohnung · Frühlingstraße 18 und 20, 89359 Kötz

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