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Eigentumswohnung · Nähe Kirchberg, 86491 Ebershausen

Amtsgericht Neu-Ulm0002 K 0002/ 2025

Termin 20.01.2027, 09:00

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Finanzen

155.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko Datenbasis: Grad D

Keine belastbare Bewertung möglich vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Datenbasis

kritisch Güte D

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

ME-Anteil · Sondereigentums-Art · SE-Nr. · Sondernutzungsrecht · Blatt 1/3 · Wohnung mit Balkon im OG und Dachspitz · 1 · An der Zugangstreppe samt Brüstung und Geländer · 1088 an Grundstück Gemarkung · Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · Hektar Ebershausen · 25/6 · Gebäude- und Freifläche · Nähe Kirchberg · 0,0555 Zusatz: Kfz-Stellplatzrecht an dem Grundstück Flst. 25/8 eingetragen im Grundbuch von Ebershausen Blatt 1105, Abt. II Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung im OG mit Dachspitz; Stellplatz noch nicht angelegt;

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Eigentumswohnung

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Grundbuch

Amtsgericht Günzburg, Grundbuch von Ebershausen

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Kosten

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Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

15.500 77.500 108.500 155.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 124.000 €

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 4.340 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

15.500 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

124.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

1.223 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 969 €

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Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Keine belastbare Bewertung möglich vorläufig: dünne Datenbasis Datenbasis: Grad D

Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.