Eigentumswohnung · Schwabenstraße 8, 89278 Nersingen

Amtsgericht Neu-UlmAktenzeichen 0003 K 0021/2026

Termin 27.01.2027, 09:00

Keine Fotos verfügbar Für dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.

Finanzen

360.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko Datenbasis: Güte D

Keine belastbare Bewertung möglich vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Datenbasis

kritisch Güte D

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil · Sondereigentums-Art · SE-Nr. · Blatt 116,5/1000 · Wohnung im Dachgeschoss mit Keller · 6 · 1781 an Grundstück Gemarkung · Flurstück · Wirtschaftsart u. Lage · Anschrift · Hektar Leibi · 72/15 · Gebäude- und Freifläche · Schwabenstraße 8 · 0,1000 Zusatz: Der hier vorgetragenen Einheit ist das Sondernutzungsrecht an den 2 Fahrzeugstellplätzen im Freien, jeweils mit WG 6 bezeichnet sowie dem Dachspitz über der Wohnung samt Einschubtreppe zugeordnet. Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung;

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Eigentumswohnung

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Grundbuch

Grundbuch Leibi, Blatt 61781 (Amtsgericht Neu-Ulm)

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Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Keine belastbare Bewertung möglich vorläufig: dünne Datenbasis Datenbasis: Güte D

Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.

Premium-Prüfplan

8 Prüfpunkte priorisiert

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

36.000 180.000 252.000 360.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 288.000 €

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 10.080 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

36.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

288.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

2.841 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 1.919 €

2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

27.01., 09:00 Uhr

Jan 27

Mittwoch, 09:00 27.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 36 Min

Versteigerungsobjekt Schwabenstraße 8, 89278 Nersingen

Gericht Neu-Ulm Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock

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