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Steingaden
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Land-/Forstwirtschaft · Grundfeld, 86989 Steingaden

Amtsgericht Weilheim i. OB·0002 K 0018/ 2025

Termin
Landschaftsperspektive mit Gebäuden in der FerneAußenansichtAlle 7 Fotos freischalten
Lage auf Karte
Regionale Näherung

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Finanzen
7.500 €festgesetzt
Preis/m²5 €/m²
RisikoDatenbasis: Grad B
Risikoklasse 3 / 6
Termin bestätigt
Eckdaten
Grundstück1.638 m²
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 4 Monate2025-04-22
belastbarGüte B

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen
Beschreibung

Gemarkung Urspring, Flst.Nr. 210, Außenbereich Landwirtschaft zu 1.638 m²;

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Grundfeld, 86989 Steingaden

Objekt & Ausstattung
ObjektartGrundstück
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

Grundfeld, 86989 Steingaden

Prüfplan

Grundfeld, 86989 Steingaden

Nächster Termin
Okt20
Dienstag, 09:3020.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektGrundfeld, 86989 SteingadenGerichtWeilheim i. OBWaisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OBAlle Termine an diesem Amtsgericht
Grundstück
1.638 m²
GrundbuchAmtsgericht Weilheim i. OB, Blatt 1689 vom 31.03.2025
Modernisierung

Landwirtschaftliche Grünlandfläche mit auffallend schlechten Grundstücksmerkmalen (Hangneigung, mittlere Bodengüte), praktisch nur als Rinderweide nutzbar. 7 Solitärbäume gepflanzt.

Gutachten-Stichtag: 2025-04-22Ortstermin: 2025-05-06
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B
Gutachtenalter1 Jahr 4 Monate2025-04-22
Innenbesichtigungnur aussen
Ortstermin2025-05-06

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenBayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 6.210€ 6.210Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
7503.7505.2507.500

Kostenaufstellung

Gebot€ 6.000
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 210
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 750
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 59
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 6.000

Hinweise aus dem Gutachten· 1

Nicht in der Summe, zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.

Vor dem Gebot prüfen· 1

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Eigenkapital
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Kaltmiete

Kaltmiete
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Tilgung
%••••••

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Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wertermittlungsverfahren••••••
Bodenrichtwert••••••
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: MittelDatenbasis: Grad B
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 03.09.2026 (heute)

Begründung der Einstufung

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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
Geeignet fürGrundstückskäufer
  • Grundstückskäufer

    Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.

    Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.

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  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Bestehenbleibende Rechte••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••
Altlasten••••••
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