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Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

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Burk
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Burk
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Land-/Forstwirtschaft · Tiergarten, 91596 Burk

Amtsgericht Ansbach·0002 K 0015/ 2025

Termin
Waldgrundstück mit Laub- und Nadelbaum-BestandAußenansichtAlle 5 Fotos freischalten
Lage auf Karte
Regionale Näherung

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
31.000 €festgesetzt
RisikoDatenbasis: Grad C
Risikoklasse 4 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Datenbasis
Gutachtenalter11 Monate2025-09-24
kritischGüte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

2 Prüflückenniedrige Güte1 offene Bereiche2 Annahmen
Beschreibung

Waldfläche

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Tiergarten, 91596 Burk

Objekt & Ausstattung
ObjektartSonstiges
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

Tiergarten, 91596 Burk

Prüfplan

Tiergarten, 91596 Burk

Nächster Termin
Okt27
Dienstag, 10:0027.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektTiergarten, 91596 BurkGerichtAnsbachSitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 AnsbachAlle Termine an diesem Amtsgericht
Grundbuch
Abteilung II des Grundbuchs Burk, Ausdruck 02.09.2025, enthält Eintragungen
Zustand

Teilweise schadhaft

Modernisierung

Inhomogene Bestockung mit teilweise minderwertigen und schadenhaften Bereichen; Birkenbestand teilweise stark durchfeuchtet; westliche Bereiche ohne wirtschaftliche Nutzung

Feuchte / Schimmel: Teilweise starke Durchfeuchtung im Bereich des Birkenbestands
Gutachten-Stichtag: 2025-09-24
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C
Gutachtenalter11 Monate2025-09-24
Innenbesichtigungnur aussen
Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheGrundstücksgrenzen
Annahmen im Gutachten2 AnnahmenFlächenabgrenzung · Naturschutz und Nutzung
Nicht erfolgte Prüfungen2 PrüflückenAltlasten / Boden · Maße / Flächen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
••••••
Versicherung
••••••
Nutzungsfolge
••••••

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Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.

  • Hochwasser, Starkregen, Bergbau, Laerm und Grundwasser einordnen
  • Versicherungs- und Sanierungsfragen vor Gebot erkennen
  • Nutzungs- und Wertfolgen schnell prüfen

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KostenBayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 25.668€ 25.668Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
3.10015.50021.70031.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 24.800
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 868
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 3.100
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 245
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 24.800

Hinweise aus dem Gutachten· 1

Nicht in der Summe, zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.

Vor dem Gebot prüfen· 1

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  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.
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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

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Wert & Ertrag
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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  • Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 4: Erhöhtvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 09.09.2026 (gestern)

Begründung der Einstufung

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
Geeignet fürErfahrene SaniererGrundstückskäufer
  • Erfahrene Sanierer

    Fokus: größere Sanierungs-, Technik- oder Zustandsrisiken mit professioneller Kalkulation.

    Achtung: Angebote, Bauzeit, Genehmigungen, Schadstoffe und Finanzierungspuffer vor Gebot sichern.

  • Grundstückskäufer

    Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.

    Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.

KI-Zusammenfassung freischalten

Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

Bleibt bestehen (belastet Käufer)

Bestehenbleibende Rechte••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••
Altlasten••••••
Premium-Prüfplan12 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Sofort klären6
Vor Gebot6
Prüfpunkte gesamt12
  • P0 · sofort klärenBelegen

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Dokumente3
  • GutachtenPremiumExposee1.pdf5 Seiten · 478 KB
  • amtliche BekanntmachungTerminsbestimmung.pdf2 Seiten · 103 KB
  • FotoPremiumFoto_8d5b7c5f-8e06-4a9f-8219-5501ff282a5a.pdf520 KB

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