Zum Inhalt springen

Diese Auktion gratis freischalten

Hadamar

Einfamilienhaus · Hofacker 2, 65589 Hadamar, Oberzeuzheim

Amtsgericht Limburg a. d. Lahn0010 K 0030/ 2025

Termin
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbildAdresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, dl-de/by-2-0
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
16.722 € Widersprüchliche Quellen: Wert wird geprüft
Eckdaten
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Baujahr
1913
Datenbasis
kritisch Güte B

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 offene Bereiche 1 Annahmen 2 Prüflücken Verkehrswert widersprüchlich: Gutachten nennt deutlich höheren Wert Innenzugang fehlt

Beschreibung

Wohnhaus: Baujahr 1913; im Jahr 1984 mit einem Anbau erweitert; nicht isoliert; Holzheiung; einfach und doppelt verglaste Kunststofffenster; Teilunterkellert (Nässe bzw. Feuchtigkeitsspuren sichtbar); stark renovierungsbedürftig Scheune: stark renovierungsbedürftig; kein Scheunentor auf der gesamten Frontfläche; Satteldach Hasenstallungen mit Strohlager und kleiner Werkstatt

01

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart Sonstiges
Verfahrensart Teilungsversteigerung
Baujahr 1913
Grundstück 946 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Geschosse 3
Heizung Holzheizung
Grundbuch Oberzeuzheim Blatt 1312, Flur 40, Flurstück 79

Ausstattung

Keller
Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

Stark renovierungsbedürftig, abgewirtschaftet, unsauber. Wohnhaus von 1913 nicht isoliert, teilweise Dämmung im Anbau von 1984 unvollständig. Scheune äußerst renovierungsbedürftig und evtl. abrißreif.

Energetischer Zustand

Nicht isoliert, Energiestandard ungünstig; Dämmung unvollständig.

Feuchte / Schimmel: Nässe und Feuchtigkeitsspuren im Kellerbereich sichtbar
Ortstermin: 24.04.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad B
Innenbesichtigung Teilweise Innenbesichtigung
Ortstermin 24.04.2026
Nicht besichtigte Bereiche 1 offene BereicheKeller
Annahmen im Gutachten 1 AnnahmenFlaeche
Nicht erfolgte Prüfungen 2 PrüflückenGrundbuch / Register · Maße / Flächen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Lage & Naturgefahren

Lage- & Naturgefahren freischalten

Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschränkungen.

  • Hochwasser, Starkregen, Bergbau, Lärm und Grundwasser einordnen
  • Versicherungs- und Sanierungsfragen vor Gebot erkennen
  • Nutzungs- und Wertfolgen schnell prüfen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

02

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Wert & Ertrag

Wert- & Ertragsanalyse freischalten

Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

  • Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

03

Prüfplan

16 Prüfpunkte

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
  • Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

KI-Zusammenfassung freischalten

Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Recht, Lasten & Risiken

Rechte, Lasten & Risiken freischalten

Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.

  • Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
  • Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
  • Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Sanierung & Nutzung prüfen

Sanierung & Nutzung freischalten

Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.

  • Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
  • Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
  • Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Premium-Prüfplan

16 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Premium-Prüfplan freischalten

Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

  • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
  • Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
  • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Nächster Termin

Okt 30
Freitag, 10:30 30.10.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Hofacker 2, 65589 Hadamar, Oberzeuzheim In Google Maps öffnen Gericht Limburg a. d. Lahn Amtsgericht Limburg, Walderdorffstr. 12, Saal B 11 In Google Maps öffnen Alle Termine an diesem Amtsgericht

Diesen Termin beobachten

Wir melden uns, sobald dieser Termin aufgehoben oder verschoben wird oder ein neues Dokument dazukommt. Ohne Konto.

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Dokumente

3

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen

Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Limburg a. d. Lahn

Zuletzt neu erfasst

Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Limburg a. d. Lahn