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Land-/Forstwirtschaft · Ober der Schanze, 35510 Butzbach, Pohl-Göns

Amtsgericht Friedberg (Hessen)0063 K 0018/ 2026

Verkehrswert ausstehendTermin

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Finanzen

971 €geschätzt

RisikoDatenbasis: Grad B

Risikoklasse 6 / 6

Termin bestätigtVermietet

Eckdaten

Grundstück883 m²

Datenbasis

belastbarGüte B

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, 883 m² Detaillierte Objektbeschreibung: Grünland mit sechs Obstbäumen

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartGrundstück

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Nov6

Freitag, 09:0006.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektOber der Schanze, 35510 Butzbach, Pohl-Göns GerichtFriedberg (Hessen)Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28 Alle Termine an diesem Amtsgericht

GrundbuchPohl-Göns, Flur 12, Flurstück 142/1 unter laufender Nr. 2

Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Jahrzehntealte Obstbäume in vernachlässigtem Zustand, fragwürdiger Ertrag

Ortstermin: 2026-03-20

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B

Innenbesichtigungnur aussen

Ortstermin2026-03-20

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KostenHessen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot€ 777

+ Grunderwerbsteuer (6 %)€ 47

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 97

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 8

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 777

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 6: Sehr hochDatenbasis: Grad B

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 08.09.2026 (vor 2 Tagen)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürErfahrene SaniererProjektentwickler / ProfisGrundstückskäufer

Erfahrene Sanierer
Fokus: größere Sanierungs-, Technik- oder Zustandsrisiken mit professioneller Kalkulation.
Achtung: Angebote, Bauzeit, Genehmigungen, Schadstoffe und Finanzierungspuffer vor Gebot sichern.
Projektentwickler / Profis
Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.
Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.
Grundstückskäufer
Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.
Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.