Wohn-/Geschäftshaus · Lenner Straße 15, 37627 Stadtoldendorf
Amtsgericht HolzmindenAktenzeichen 0008 K 0006/2025
Außenansicht- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1940 · mod. 1981 86 Jahre alt
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem ein-/zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Dachgeschoss voll ausgebaut, Baujahr ca. 1940, Wohn-/Nutzfläche rund 507 qm Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelgarage Das Grundstück ist als Überbau mit dem Gebäude von Grundstück lfd. Nr. 6 bebaut Das Grundstück ist bebaut mit einer Garage
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Lenner Straße 15, 37627 Stadtoldendorf
Objekt & Ausstattung
507 m²Mittlerer, baualtersgemäßer baulicher Zustand; äußerer Instandhaltungsstau. Baujahr ca. 1940, fiktives Baujahr 1981. Kunststofffenster (isolierverglast), Holzfenster einfachverglast; Dach als Satteldach und Flachdach (Flachdachabdichtung).
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume des Wohn- und Geschäftshauses (außer kleinen Bereichen des Ladenlokals): Gebäude konnten nur von außen in Augenschein genommen werden
- Haustechnik: Heizung, Warmwasser, Sanitäranlagen und Elektroinstallation konnten im Gutachten nicht angegeben werden
- Gesamtwohn-/nutzfläche nur überschlägig über BGF ermittelt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Lenner Straße 15, 37627 Stadtoldendorf
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
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13 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
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