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Gewerbe · Sohlweg 76, 41372 Niederkrüchten, Dam
Amtsgericht Viersen0022 K 0001/ 2025
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Beschreibung
Lt. Wertgutachten handelt es sich um ein Gewerbe- / Industrieobjekt in Niederkrüchten-Dam. Es ist mit einer Gewerbe-/ Industriehalle bebaut, in die ein dreigeschossiges Bürogebäude integriert ist. Dem schließt sich eine z.T. überdachte und durch ein Sektionaltor gesicherte Freilagerfläche an. Im Bürokomplex befinden sich drei in sich abgeschlossene Büroeinheiten mit diversen Räumlichkeiten, ca. 403 qm im Erdgeschoss, ca. 304 qm im 1.Obergeschoss und ca. 191 qm im 2. Obergeschoss. Die durch ein Sektionaltor gesicherte Lager- und Produktionshalle ist mit großen Fahrzeugen befahrbar und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 1.095 qm, sowie auf einer Lagerbühne im 1. Obergeschoss ca. 453 qm Nutzfläche. Auf einer Außenfläche, die ebenfalls durch ein Sektionaltor gesichert und auch mit großen Fahrzeuegen befahrbar ist, stehen weitere ca. 705 qm überdachte Lagerfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist eine weitere nicht überdachte Abstellfläche von ca. 495 qm nutzbar. Das Objekt ist hochwertig errichtet und ausgestattet. Ansprechpartner bei der Sparkasse Krefeld: Alexander Düllings, Tel.: 02151-6848055
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Sohlweg 76, 41372 Niederkrüchten, Dam
Objekt & Ausstattung
gepflegt
Hochwertig errichtet und ausgestattet, guter Pflege- und Unterhaltungszustand. Zwei Bauabschnitte: Baugenehmigung Nr. 487/14 (2014), Nachtragsgenehmigung für Außenlagerflächen 04.04.2016.
Einheiten
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Datenbasis: Grad CDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Sohlweg 76, 41372 Niederkrüchten, Dam
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Prüfplan
10 Prüfpunkte
Prüfplan
Sohlweg 76, 41372 Niederkrüchten, Dam
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 05.10.2026 (gestern)
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