Einfamilienhaus · Adolph-Kolping-Straße 11, 41363 Jüchen, Otzenrath
Amtsgericht Grevenbroich0017 K 0021/ 2025
- Wohnfläche
- 205,5 m² + 142 m² Nutzfläche
- Preis/m²
- 3.226 €/m²
- Belastung/Monat
- Zustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2014 12 Jahre alt
- Wohnlage
- einfach bis mittel
- Badezimmer
- 2
- Grundstück
- 531 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus, freistehend, nicht unterkellert, Satteldach, nicht ausgebaut, nebst zwei Garagen, eingeschossig, Flachdach; Baujahr: 2014; Wohnfläche gesamt: 205.50 qm.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Adolph-Kolping-Straße 11, 41363 Jüchen, Otzenrath
Objekt & Ausstattung
205,5 m²Ausstattung
Kein Energieausweis vorliegend. Brennwertkessel mit Solarthermie-Unterstuetzung, Kerndaemmung der Umfassungswaende, gedaemmte Dachflaechen.
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Baujahr 2014 (laut Bauakte). Gutachter: guter Instandhaltungs- und Pflegezustand, zeitgemaesse Ausstattung, keine Modernisierungs- oder Renovierungsstaus erkennbar. In Teilbereichen fehlende Fertigstellung (Hauseingang, Wand-/Deckenbereich).
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Funktionsfaehigkeit der technischen Gebaeudeausstattung (Heizung, Elektro, Wasser) unterstellt
- Schadstoffe: Untersuchung auf pflanzliche und tierische Schaedlinge sowie auf gesundheitsschaedliche Baumaterialien
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Adolph-Kolping-Straße 11, 41363 Jüchen, Otzenrath
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Adolph-Kolping-Straße 11, 41363 Jüchen, Otzenrath
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
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13 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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