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Einfamilienhaus · Auf der Egge 133, Hoberge-Uerentrup
Amtsgericht Bielefeld0006 a K 0062/ 2024
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Termin unverändert · zuletzt geprüft
- Baujahr
- 1957 69 Jahre alt
- Wohnlage
- gut
- Grundstück
- 2.063 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Das Grundstück (Flurstück 139) ist unbebaut und hat eine Fläche von 18 m². Das Grundstück (Flurstück 317) ist bebaut mit einem Einfamilien-Wohnhaus (2 Vollgeschosse) sowie einer Doppelgarage mit einer Flurstücksgröße von 2.045 m². Die Wohnfläche beträgt 202,23 m². Der Zugang zum Grundstück und den Gebäuden wurde dem Sachverständigen durch die Eigentümerin nicht ermöglicht. Somit sind Instandsetzungskosten für vorhandene Baumängel und Bauschäden, welche eventuell vorhanden sind, im ermittelten Verkehrswert nicht berücksichtigt. Die Baugenehmigung des Einfamilien-Wohnhauses erfolgte 1956, Schlussabnahme 1957. Die Baugenehmigung für die Garage erfolgte 1957. Die zu bewertenden Grundstücke liegen in Bielefeld im Stadtteil Hoberge-Uerentrup, etwa 4,2 km Luftlinie nordwestlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 750 m Luftlinie südwestlich des Zentrums des Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Sparkasse Lemgo (unter anderem betreibender Gläubiger): Sachbearbeiter Herr Sasse Telefon: 05261 214-195
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Auf der Egge 133, Hoberge-Uerentrup
Objekt & Ausstattung
202,2 m²Innenbesichtigung nicht moeglich. Gesamtzustand von der Strasse aus als maessig eingeschaetzt; im Abschnitt Verfahrenswahl wird ein sehr schlechter Zustand der baulichen Anlagen unterstellt. Sanierung wird als unwirtschaftlich eingeschaetzt. Baujahr laut Bauakte: Baugenehmigung 1956, Schlussabnahme 1957.
Kein Energieausweis vorhanden; Waermedaemmung nicht bekannt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad C- Innenraeume Wohnhaus: Zugang verweigert; Grundstueck eingezaeunt, Zuwegung mit Bauzaun blockiert
- Garage Innenraum: Innenbesichtigung nicht ermoeglicht
- Sonstige Prüfung: Holzschaedlingsbefall und Faeulnis im Dachstuhl nicht geprueft
- Statik / Tragwerk: Bauschaeden und Baumaengel nicht beurteilbar
- Bauzustand der baulichen Anlagen wird anhand der Strassenansicht und der Bauakte beurteilt; sehr schlechter Zustand wird unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Auf der Egge 133, Hoberge-Uerentrup
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Risikoanalyse
Auf der Egge 133, Hoberge-Uerentrup
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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