Einfamilienhaus · Brohltalstraße 8, Niederdürenbach

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Gartengrundstück, welches neben dem Hausgrund- stück liegt.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Garage bebaut. Die Hauptwohnung war am Wertermittlungsstichtag leerstehend, die Einliegerwohnung wird von der Miteigentümerin bewohnt.Art des Gebäudes: Eingeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung, dieaufgrund der Hanglage vom Hof aus teilweise ebenerdig zu erreichen ist, zudem mit ausgebau- tem Dachgeschoss. Baujahr: Das Ursprungsgebäude wurde angeblich etwa 1923errichtet, etwa im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau. Die Garage wurde angeblich im Jahr 1969 errich- tet.Modernisierung: Es erfolgten einzelne Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung.Zudem erfolgten etwa im Jahr 2020 Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.Außenansicht:Verputzt und teilweise farbig gestrichen, der Sockel ist hellgrau abgesetzt. Straßenseitig mit Vor- gesetzter Fassade.Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 113 m²;