Mehrere Objekte · Blankenburger Str. 48, 06502 Blankenburg, OT Timmenrode
Amtsgericht Wernigerode0012 K 0021/ 2023
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- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 0
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Beschreibung
Einfamiliengrundstück in 06502 Blankenburg/Harz OT Timmenrode mit einer Grundstücksgröße von 984 m². Das Grundstück ist verwildert. Maroder Fachwerkbau mit Asbestplattenverkleidung sowie Feuchtigkeitsschäden und Verdacht auf holzstörenden Pilzbefall
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Blankenburger Str. 48, 06502 Blankenburg, OT Timmenrode
Objekt & Ausstattung
Ausstattung
sanierungsbedürftig
aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden an Innenwänden, aktiver Holzwurmbefall, Rissbildungen, stark korrodierte Stahlträger, schadhafte Dachentwässerung, undichte Dacheindeckung, Feuchteschäden im Obergeschoss, Verdacht auf Pilzbefall. Fenster 1994 erneuert, Wasserleitung 1990er Jahre. Scheune marode mit Standsicherheitsrisiko, zum Abbruch bewertet.
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Blankenburger Str. 48, 06502 Blankenburg, OT Timmenrode
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Prüfplan
11 Prüfpunkte
Prüfplan
Blankenburger Str. 48, 06502 Blankenburg, OT Timmenrode
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Sanierung & Nutzung prüfen
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Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
11 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
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