Mehrere Objekte · Blankenburger Str. 48, 06502 Blankenburg, OT Timmenrode

Amtsgericht Wernigerode0012 K 0021/ 2023

Teilungsversteigerung Termin 16.11.2026, 09:30 Mehrere Objekte · 2

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LVermGeo LSA, dl-de/by-2-0

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

8.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

Einfamiliengrundstück in 06502 Blankenburg/Harz OT Timmenrode mit einer Grundstücksgröße von 984 m². Das Grundstück ist verwildert. Maroder Fachwerkbau mit Asbestplattenverkleidung sowie Feuchtigkeitsschäden und Verdacht auf holzstörenden Pilzbefall

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Grundstück

Verfahrensart

Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Grundstück

984 m²

Grundbuch

Timmenrode Blatt 15, lfd. Nr. 2 (Flur 10, Flurstück 114)

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

800 4.000 5.600 8.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 6.400 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 320 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

6.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

63 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 164 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

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Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

Nov 16

Montag, 09:30 16.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 5 Std

Versteigerungsobjekt Blankenburger Str. 48, 06502 Blankenburg, OT Timmenrode Gericht Wernigerode Amtsgericht Wernigerode, Saal 119 Alle Termine an diesem Amtsgericht

Dokumente

Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.