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Nordharz

Einfamilienhaus · Wittenberg 2, 38871 Nordharz, OT Wasserleben

Amtsgericht WernigerodeAktenzeichen 0012 K 0019/2025

Teilungsversteigerung Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Gutachtenseite mit Außenansicht des Wohnhauses in Fachwerk sowie Nebengebäude mit Grundstückszufahrt.AußenansichtAlle 6 Fotos freischalten
Finanzen
79.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr
1870 156 Jahre alt
Grundstück
223 m²
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Zweigeschossiges Wohnhaus in Fachwerkkonstruktion mit Nebengebäude (Scheune, Garage), nicht unterkellert, 223 m² Grundstücksfläche, Eckgrundstück, Baujahr 1870.

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.
Baujahr
Grundstück
223 m²
Grundbuch
Wasserleben Blatt 2345
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
7.900 39.500 55.300 79.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 66.360 €

Kostenaufstellung

Gebot 63.200 €
+ Grunderwerbsteuer (5 %) 3.160 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
7.900 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
63.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
623 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 581 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
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Nächster Termin

Dez 3
Donnerstag, 09:30 03.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Wittenberg 2, 38871 Nordharz, OT Wasserleben
Gericht Wernigerode Amtsgericht Wernigerode, Saal 119
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Dokumente

3

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