Einfamilienhaus · Am Dorfanger 9, 39319 Klein Wulkow

Amtsgericht Burg0032 K 0083/ 2024

Termin 26.11.2026, 10:00

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LVermGeo LSA, dl-de/by-2-0

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Finanzen

7.900 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 228 m²
Preis/m²: 35 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 1900 126 Jahre alt

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

Lfd. Nr. 3 landwirtschaftliche Nutzfläche (Fläche: 2.200 m²; mutmaßlich bewirtschaftet; keine Informationen zu Pachtbindung, vertragsfreier Zustand wird unterstellt) Lfd. Nr. 4 Grundstück bebaut mit freistehendem ehemaligen Wohnhaus (BJ ca. 1900 als Gasthaus, Umbau ca. 1961 als Laden und Wohnhaus, ein- bis zwei Vollgeschosse, ca. 228 m² Wohnfläche, nicht unterkellert, zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss, stark sanierungsbedürftig, seit langem leerstehend, Feuchtigkeits- und Vandalismusschäden, defekte Dacheindeckung, überaltert, umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, und Nebengebäude (keine Angaben möglich), überwucherter Hofbereich Nachbargrundstück Am Dorfanger 7 ist denkmalgeschütztes Wohnhaus gemäß § 2 II Nr. 1 DenkmSchG LSA als Baudenkmal - Versteigerungsobjekt befindet sich im Umgebungsschutz des Denkmals Wasser- und Abwasseranschluss derzeit stillgelegt Wohnhausbesichtigung durch Gutachter nur im Erdgeschoss in Teilbereichen, keine Besichtigung des OG/DG/westlichen Grundstücksbereichs/Nebengebäude

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

228 m²

Objektart

Land-/Forstwirtschaft

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Baujahr

1900 126 Jahre alt

Wohnfläche

228 m²

Grundbuch

Wulkow Blatt 377

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen-Anhalt

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

790 3.950 5.530 7.900

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 6.320 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 316 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

790 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

6.320 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

62 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 164 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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