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Schönebeck
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Schönebeck
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Einfamilienhaus · Am Anger, 39218 Schönebeck, Felgeleben

Amtsgericht Schönebeck·0003 K 0020/ 2025

Termin
Frontal view of modern industrial building with white facade, metal shutters, and surrounding fenceAußenansichtAlle 3 Fotos freischalten
Lage auf Karte
Straßengenau

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Finanzen
666.300 €festgesetzt
Preis/m²6.286 €/m²
RisikoDatenbasis: Grad C
Risikoklasse 3 / 6vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche106 m²
Zimmer4
Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-01-14
prüfenGüte C

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

niedrige GüteBesichtigung unklar
Beschreibung

lfd. Nr. 1, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10279, Wohnbaufläche, Am Anger, 708 m² lfd. Nr. 2, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10280, Wohnbaufläche, Am Anger, 772 m² lfd. Nr. 3, Gemarkung Schönebeck-Felgeleben, Flur 1, Flurstück 10283, Wohnbaufläche, Am Anger, 163 m² Der Versteigerungsvermerk wurde am 28.10.2025 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Am Anger, 39218 Schönebeck, Felgeleben

Objekt & Ausstattung106 m² · 4 Zi.
ObjektartSonstiges
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

Am Anger, 39218 Schönebeck, Felgeleben

Prüfplan

Am Anger, 39218 Schönebeck, Felgeleben

Nächster Termin
Dez15
Dienstag, 10:0015.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektAm Anger, 39218 Schönebeck, FelgelebenGerichtSchönebeckAmtsgericht Schönebeck, Friedrichstraße 96, Raum 308Alle Termine an diesem Amtsgericht
Badezimmer
1
Baujahr2023
Baujahr2023
Wohnfläche106 m²
Grundstück708 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Geschosse1
GrundbuchGrundbuch von Schönebeck, Blatt 31995, lfd. Nr. 1 BV; Flurstück 10279

Ausstattung

TerrasseGartenEinbauküche
Zustand

neuwertig

Modernisierung

Neubau 2023, Flachdach, ohne Keller

Gutachten-Stichtag: 2026-01-14
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C
Gutachtenalter7 Monate2026-01-14

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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Nutzungsfolge
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  • Hochwasser, Starkregen, Bergbau, Laerm und Grundwasser einordnen
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KostenSachsen-Anhalt

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Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 559.692€ 559.692Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
66.630333.150466.410666.300

Kostenaufstellung

Gebot€ 533.040
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 26.652
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 66.630
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 5.257
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 533.040

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  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
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Finanzierung

Sollzins
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Tilgung
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Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag

Bewertungsobjekte & Einzelwerte

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Bewertungsobjekte

  • Bewertungsobjekt 1••••••
  • Bewertungsobjekt 2••••••

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••
Wertermittlungsstichtag: ••••••

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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

  • Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: Mittelvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 09.09.2026 (gestern)

Begründung der Einstufung

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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

  • Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
Geeignet fürEigennutzer
  • Eigennutzer

    Fokus: Eigennutzung, leere oder eigengenutzte Objekte und möglichst klare Rechts-/Nutzungslage.

    Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.

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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.

  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
  • Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
  • Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen

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  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 202 KB

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