Diese Auktion gratis freischalten
Eigentumswohnung · Elbstraße 20/21, 39218 Schönebeck
Amtsgericht Schönebeck0003 K 0004/ 2026
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 / 3
- Baujahr
- 1996
Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.
Beschreibung
152/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück lfd. Nr. 1, Gemarkung Schönebeck, Flur 1, Flurstück 6049, Gebäude- und Freifläche, Elbstraße 20, 380 m², Gemarkung Schönebeck, Flur 1, Flurstück 6046, Gebäude- und Freifläche, Elbstraße 21, 314 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss mit Abstellraum im Spitzboden und einem Sondernutzungsrecht an den Stellplätzen, im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 7 bezeichnet. Der Versteigerungsvermerk wurde am 30.01.2026 in das Grundbuch eingetragen. Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Elbstraße 20/21, 39218 Schönebeck
Objekt & Ausstattung
87 m² · 4 Zi.Ausstattung
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad CDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Lage & Naturgefahren
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschränkungen.
- Hochwasser, Starkregen, Bergbau, Lärm und Grundwasser einordnen
- Versicherungs- und Sanierungsfragen vor Gebot erkennen
- Nutzungs- und Wertfolgen schnell prüfen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Elbstraße 20/21, 39218 Schönebeck
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Prüfplan
9 Prüfpunkte
Prüfplan
Elbstraße 20/21, 39218 Schönebeck
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 02.10.2026 (vor 2 Tagen)
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Recht, Lasten & Risiken
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Premium-Prüfplan
9 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft