ZVG Melder
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
ZVG Melder
  • Zwangsversteigerungen
  • Erweiterte Suche
  • Blog
  • Prüfliste
  • Rechner
  • Statistik
  • Kontakt
  • Presse
  • Preise
  • Impressum
  • Datenschutzerklärung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Cookie-Richtlinie
  • Widerrufsbelehrung
  • Vertrag widerrufen
  • Verträge hier kündigen

Datenquelle: zvg-portal.de der Landesjustizverwaltungen. Aktualisierungen direkt aus der amtlichen Quelle.

·

© 2026 ZVG Melder. Alle Rechte vorbehalten.

ZVG Melder
  • Preise
  • Blog
  • Kontakt
Kostenlos registrieren
  1. Startseite
  2. Zwangsversteigerungen in Deutschland
  3. Sachsen
  4. Waldheim
  5. Talstraße 6, 04736 Waldheim
Waldheim
Beobachten

Gewerbe · Talstraße 6, 04736 Waldheim

Amtsgericht Chemnitz·0015 K 0184/ 2024

Termin
Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor — eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Keine Fotos verfügbarFür dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.
Lage auf Karte

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen
165.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
unklarnoch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

keine offenen Datenwarnungen
Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus als Eckhaus mit EG, 1. und 2. OG, vermutlich tw. ausgebautes DG, nicht ausgebauter Spitzboden, voll unterkellert; Bj. vermutlich um 1889, erste Sanierung und Instandsetzung nach 1990, Sanierungsbedarf vorhanden; vermutlich eine Gewerbeeinheit im EG und 9 Wohnungen; weiter vorhanden: massives eingeschossiges Schuppengebäude, kleine Hoffläche, hinterliegendes Gartenland; Eine Innenbesichtigung der Baulichkeiten ist nicht erfolgt.

Objektdetails
ObjektartGewerbe
VerfahrensartZwangsversteigerung
Verkehrswert165.000 €
Aktenzeichen0015 K 0184/ 2024
GrundbuchObjektart: Grundstück Grundbuchamt: Döbeln Grundbuchbezirk: Waldheim Gemarkung: Waldheim Blatt: 1669 Flurstück: 390/1 m²: 1.450

Ohne Gutachten ist für diese Auktion keine KI-Analyse möglich — es stehen nur die Stammdaten zur Verfügung.

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis — offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 139.260€ 139.260Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
16.50082.500115.500165.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 132.000
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 7.260
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 16.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.302
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 132.000

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte – verständlich erklärt.
WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner
€••••••
Eigenkapital
€••••••

Kaltmiete

Kaltmiete
€••••••

Finanzierung

Sollzins
%••••••
Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••
nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••
Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Nächster Termin
Okt22
Donnerstag, 10:0022.10.2026
VersteigerungsobjektTalstraße 6, 04736 WaldheimGerichtChemnitzGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
TerminDonnerstag, 10:00
Ort der VersteigerungGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Dokumente3
  • ExposéPremiumExposee1.pdf1 Seite · 315 KB
  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 197 KB
  • FotoPremiumFoto1.pdf4 Seiten · 1,1 MB

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden