Einfamilienhaus · Sachsenburger Straße 9, 06577 An der Schmücke, Sachsenburg

Amtsgericht Nordhausen0071 K 0034/ 2024

Termin 22.10.2026, 10:30

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Front facade of residential building with main entrance, showing white rendered walls and red tile roof

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Straßengenau

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Finanzen

43.000 € Verkehrswert festgesetzt

Preis/m² 344 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche: 125 m²
Baujahr: 1900

Datenbasis

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Besichtigung unklar

Beschreibung

einseitig angebautes nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem DG und mit Anbau (BJ ca. 1900), einfaches Nebengebäude, die übrige Grundstücksfläche ist befestigte Hoffläche, Stellplätze sind auf dem Grdst. nicht möglich Heizung: Elektronachtspeicherheizung, zusätzl. Pelletofen und ein Einzelofen (Holz/Kohlen) im Wohnzimmer EG, Bad elektr. Heizung

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

125 m²

Objektart Einfamilienhaus

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Baujahr 1900

Wohnfläche 125 m²

Grundstück 192 m²

Geschosse 3

Wohneinheiten 1

Stellplatz 0

Heizung Elektro-Nachtspeicherheizung

Grundbuch Grundbuch von Sachsenburg, Flur 6, Flurstück 321, Blatt 209

Zustand

gepflegt

Modernisierung

überwiegend normal erhaltener Bauzustand; teilweise sind Schäden und Mängel vorhanden; Modernisierungen seit ca. 1999: Bad im EG modernisiert, Fenster (1999), straßenseitige Hauseingangstür (2000), Innentüren, Elektro-Nachtspeicherheizung, Fassade, Tonziegeldeckung (2003)

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Thüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

4.300 21.500 30.100 43.000

Kostenaufstellung

Gebot € 34.400

+ Grunderwerbsteuer (5 %) € 1.720

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 4.300

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 339

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 34.400

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