Zum Inhalt springen
Ellrich

Mehrfamilienhaus · Tiedgestraße 16, 99755 Ellrich

Amtsgericht NordhausenAktenzeichen 0072 K 0058/2025

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Außenansicht eines weißen Mehrfamilienhauses mit Satteldach, Teilbereich mit gestrichelter Markierung und PfeilAußenansichtAlle 5 Fotos freischalten
Finanzen
87.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
94 m²
Preis/m²
926 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr
1996 30 Jahre alt
Etage
EG
Einheiten
6 WE
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

eine Wohnung (Tiedgestraße 16) in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten; Baujahr 1996; teilw. unterkellert; Erd-, Ober-, und ausgebautes Dachgeschoss; Grünfläche inkl. Bewuchs; Wohnfläche ca. 94 qm; Sondereigentum an Wohnung, Keller, einem Pkw-Stellplatz und Terrasse

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

94 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
4.422 m²
Etage
EG
Wohneinheiten
6
Stellplatz
Stellplatz (1)
Heizung
Gasheizung
Grundbuch
Grundbuch von Ellrich, Blatt 1735, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum (Wohnung im Haus 2 im EG rechts sowie Kellerraum Nr. II 2)

Ausstattung

Terrasse Keller
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Premium-Prüfplan

8 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Premium-Prüfplan freischalten

Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
  • Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
  • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Thüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
8.700 43.500 60.900 87.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 73.080 €

Kostenaufstellung

Gebot 69.600 €
+ Grunderwerbsteuer (5 %) 3.480 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
8.700 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
69.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
686 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 678 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Weiter: Bereich 2 von 3 Risikoanalyse 8 Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Nächster Termin

Jan 19
Dienstag, 09:00 19.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Tiedgestraße 16, 99755 Ellrich
Gericht Nordhausen Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Alle Termine an diesem Amtsgericht
Benachrichtigung per E-Mail

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Schon ein Konto? Anmelden und Termin beobachten

Dokumente

2

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Lage auf KarteAdresse hausnummerngenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Nordhausen

Nächste Termine

Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Nordhausen