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Freienbessingen

Einfamilienhaus · Pfarrecke 2, 99713 Freienbessingen

Amtsgericht NordhausenAktenzeichen 0072 K 0049/2025

Termin Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Straßenansicht eines Wohnhauses mit Satteldach, Solarmodulen und rotem Hoftor, vorne sichtbar.AußenansichtAlle 6 Fotos freischalten
Finanzen
62.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
110 m²
Preis/m²
564 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Grundstück
387 m²
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

überwiegend unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus; Dachgeschoss ausgebaut; Errichtung vor 1900; Wohnfläche ca. 110 qm; zweigeschossiger Anbau; nicht unterkellertes, eingeschossiges Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall); teilw. wirtschaftlich überaltert; Bauschäden / Baumängel vorhanden; befestigte Freifläche sowie Garten vorhanden

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

110 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
1900
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
387 m²
Grundbuch
Grundbuch von Freienbessingen, Flurstück 2 (BV 2)

Ausstattung

Keller
Zustand
Modernisierung

Wohnhaus: teilweise schadhafter und verschlissener Bauzustand, einfache bis mittlere Ausstattung. Nebengebäude (Garage, ehem. Scheune/Stall): schadhafter und verschlissener Zustand. Modernisierungen: Fenster (ca. 1990-2000 bzw. 2021), Hauseingangstür (ca. 1995), Heizkörper und Heizleitungen (ca. 1995), Tonziegeldeckung und Dachrinnen (ca. 2001), Elektroinstallation im EG (ca. 2002), Heizkessel (ca. 2022), PV-Anlage als Leasinganlage (ca. 2023).

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Risikoanalyse

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

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Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
6.200 31.000 43.400 62.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 52.080 €

Kostenaufstellung

Gebot 49.600 €
+ Grunderwerbsteuer (5 %) 2.480 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
6.200 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
49.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
489 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 484 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Nov 20
Freitag, 10:30 20.11.2026

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Pfarrecke 2, 99713 Freienbessingen
Gericht Nordhausen Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
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