Neustadt 72, 99718 Greußen
Amtsgericht Nordhausen0071 K 0035/ 2025
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- Wohnfläche
- 185 m²
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Beschreibung
nicht unterkellertes 2 geschossiges Wohnhaus, DG nicht ausgebaut, mit überbauter Torfahrt und rückwärtigen Nebengebäude (Mischnutzung), Bj. vor 1900, Wfl. ca. 185 m² (2 Wohnungen), einfacher Standard, komplett abgewohnt, aufgrund der Tierhaltung im Haus, sind große Teile der Räume stark verschmutzt. weiterhin sind Teile des Gebäudes stark vermüllt, erhebl. Instandsetzungsbedarf; das Nebengebäude weist ebenfalls erhebl. Schäden/Mängel auf und ist komplett vermüllt, insgesamt sehr schlechter baul. Zustand
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Neustadt 72, 99718 Greußen
Objekt & Ausstattung
185 m²sanierungsbedürftig
Baujahr vor 1900, einfacher Standard, komplett abgewohnt, gering fügig modernisiert nach 1990, erheblicher Instandsetzungsbedarf
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Neustadt 72, 99718 Greußen
Kosten
Besonderheiten in ThüringenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Prüfplan
8 Prüfpunkte
Prüfplan
Neustadt 72, 99718 Greußen
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
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- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
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8 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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