Neustadt 72, 99718 Greußen

Amtsgericht Nordhausen0071 K 0035/ 2025

Termin 05.11.2026, 09:00

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Straßengenau

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Finanzen

19.600 € Verkehrswert festgesetzt

Preis/m² 106 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche: 185 m²

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

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Besichtigung unklar Nutzung unbekannt

Beschreibung

nicht unterkellertes 2 geschossiges Wohnhaus, DG nicht ausgebaut, mit überbauter Torfahrt und rückwärtigen Nebengebäude (Mischnutzung), Bj. vor 1900, Wfl. ca. 185 m² (2 Wohnungen), einfacher Standard, komplett abgewohnt, aufgrund der Tierhaltung im Haus, sind große Teile der Räume stark verschmutzt. weiterhin sind Teile des Gebäudes stark vermüllt, erhebl. Instandsetzungsbedarf; das Nebengebäude weist ebenfalls erhebl. Schäden/Mängel auf und ist komplett vermüllt, insgesamt sehr schlechter baul. Zustand

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

185 m²

Objektart Sonstiges

Verfahrensart Teilungsversteigerung

Wohnfläche 185 m²

Grundstück 444 m²

Geschosse 2

Wohneinheiten 2

Grundbuch Grundbuch von Greußen, Gemarkung Flur 1, Flurstück 63/0, Blatt 175 BV 1

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

einfacher Standard, abgewohnt, nach 1990 geringfügig modernisiert, erheblicher Instandsetzungsbedarf

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Thüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

1.960 9.800 13.720 19.600

Kostenaufstellung

Gebot € 15.680

+ Grunderwerbsteuer (5 %) € 784

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung 10 %

€ 1.960

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 155

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 15.680

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Prüfplan

9 Prüfpunkte

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.