Gewerbe · Kaltenäcker 21, 94157 Perlesreut

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Tankstellen- und Wohngebäude sowie Garagen- und Lagergebäude am südwestlichen Ortsrand von Perlesreut; Gebäude 1: Tankstellen- und Wohngebäude Baujahr: ca. 1983 Aufstockung und Erweiterung ca. 1995 vermietbare Wohn- und Nutzflächen: rd. 573 qm Gebäude bestehend aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss; teilweise unterkellert; das Erdgeschoss war zuletzt als Tankstelle und Getränkeabholmarkt verpachtet; die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet; eine Innenbesichtigung der insgesamt drei Wohnungen war nicht möglich; Gebäude 2: Garagen- und Lagergebäude Baujahr: ca. 1983 - 1995 das Gebäude befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand (erheblicher Instandhaltungsstau); die Garagen sind als Lagerfläche genutzt oder teilweise leerstehend; die Ausführung der Gebäude entspricht weitgehend der Darstellung in den vorliegenden Genehmigungsplänen; der Wohnhausanbau nach Norden wurde abweichend leicht vergrößert ausgeführt; Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation und Wasserversorgung sind vorhanden; Elektrizitätsversorgung ist gegeben; es wird darauf hingewiesen, dass bei Tankstellen allgemein ein Altlastenrisiko besteht; ein Bodengutachten liegt nicht vor; Anschrift: Kaltenäcker 21, 94157 Perlesreut;