Einfamilienhaus · Sausthal 16, 93346 Ihrlerstein
Amtsgericht RegensburgAktenzeichen 0001 K 0034/2021
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1923 103 Jahre alt
- Wohnlage
- einfach
- Grundstück
- 5.088 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Lfd. Nr. 1: 93346 Ihrlerstein, Sausthal 16: Vereinigtes Grundstück, bebaut mit 2-geschossigem Wohngebäude u. landwirtschaftl. Nebengebäude (Flst. 541) sowie Landwirtschaftsfläche (Flst. 541/1); Wohnfl. ca. 150 m²; Baujahr Wohngebäude ca. 1923; Grundstücksfl. gesamt: 5.088 m² (davon 4068 m² Landwirtschaftsfläche) Lfd. Nr. 2: 93346 Ihrlerstein, In Sausthal: Vereinigtes Grundstück mit abbruchreifem Stadel (Flst. 547/1), unbebauter Teilfläche (Flst. 547/2) und Landwirtschaftsfläche (Flst. 547) je Gemarkung Walddorf; Grundstücksgröße gesamt: 10.925 m² (davon 8.898 m² Landwirtschaftsfläche)
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Sausthal 16, 93346 Ihrlerstein
Objekt & Ausstattung
150 m²Das Gebäude erfüllt nicht die aktuellen Anforderungen an das GEG 2020; kein Energieausweis vorgelegt.
Wohngebäude (Gebäude 1, Baujahr ca. 1923): äußerlich unterdurchschnittlicher Gesamtzustand; Innenbesichtigung nicht möglich; Modernisierung und Sanierung unbekannt. Landwirtschaftliches Nebengebäude (Gebäude 2) abbruchreif. Gebäude 3 Holzkonstruktion auf provisorischer Unterkonstruktion.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume Wohngebäude (Gebäude 1): Innenbesichtigung nicht möglich; Zutritt durch Eigentümer verwehrt
- Schadstoffe: Untersuchungen auf Schädlinge und gesundheitsschädigende Baumaterialien nicht durchgeführt
- Altlasten / Boden: Spezielle Untersuchungen zur Bodenbeschaffenheit nicht durchgeführt
- Baugenehmigung: Einhaltung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen und Vorliegen von Baugenehmigungen nicht überprüft
- Ausstattung und Zustand des Wohngebäudes unbekannt; Sicherheitsabschlag von 45.000 € angesetzt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Sausthal 16, 93346 Ihrlerstein
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Sausthal 16, 93346 Ihrlerstein
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