Doppelhaushälfte · Pestalozzistr. 16, 01979 Lauchhammer
Amtsgericht SenftenbergAktenzeichen 0042 K 0017/2025
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920Bei einer zweiten Prüfung gefunden, S. 1
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstück
- 748 m²
Beschreibung
Doppelhaushälfte, teilunterkellert; ausgebautes DG; Baujahr ca 1920/1930, teilweise modernisiert; Anbau und Garage; vermietet
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Pestalozzistr. 16, 01979 Lauchhammer
Objekt & Ausstattung
106 m² · 4 Zi.Ausstattung
Teilweise Modernisierung bis ca. Mitte 1990er und teilweise 2022. Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Reparaturbedarf erkennbar: defekte Flurtür, Bad ohne Fenster, schadhafte Türzargen, fehlende Küchentür, Leitungen teilweise auf Putz, veraltete Elektroinstallation im DG, Marderschaden im Dachboden, Kaminversottung, Putzschäden am Anbau, teilweise defekte Außenelektrik und Garage ohne Strom.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte BDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Pestalozzistr. 16, 01979 Lauchhammer
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Sanierung & Nutzung prüfen
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
13 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Pestalozzistr. 16, 01979 Lauchhammer
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Sie haben bereits Professional? Anmelden
Vorteile ansehen
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
4- Gutachten Premium Exposee1.pdf 1 Seite · 163 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 3 Seiten · 310 KB
- Foto Premium Foto1.pdf 2 Seiten · 545 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- Foto Premium Foto2.pdf 114 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
Dokumente fragen
Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt für Sie frei, solange das Verfahren veröffentlicht ist, längstens bis zum Versteigerungstermin.
Vorteile ansehen
- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Eigene Notizen
Eigene Notizen freischalten
Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
Vorteile ansehen
- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
- Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Senftenberg
Nächste Termine
Gewerbe · 951 m² · Bahnhof -, 01945 Ruhland · Aktenzeichen 0042 K 0038/2025 · Termin 19.11.2026, Do., 09:30 Uhr · Verkehrswert 39.000 €
Zweifamilienhaus · 130 m² · Neu · Grüne Aue 14, 01979 Lauchhammer · Aktenzeichen 0042 K 0026/2024 · Termin 06.01.2027, Mi., 09:30 Uhr · Verkehrswert 33.000 €
Zweifamilienhaus · Lindenstraße 62 und 64, 01994 Schipkau, Annahütte · Aktenzeichen 0042 K 0016/2025 · Termin 13.01.2027, Mi., 09:30 Uhr · Verkehrswert noch offen
Einfamilienhaus · 135 m² · Kostebrauer Str. 55, 01998 Schipkau, Klettwitz · Aktenzeichen 0042 K 0039/2025 · Termin 14.01.2027, Do., 09:30 Uhr · Verkehrswert 101.010 €
Einfamilienhaus · Zollhausstraße, 03103 Neu-Seeland, Bahnsdorf · Aktenzeichen 0042 K 0013/2025 · Termin 20.01.2027, Mi., 09:30 Uhr · Verkehrswert 130.410 €
- Land-/Forstwirtschaft · Randbereich, 03103 Neu-Seeland, Bahnsdorf · Aktenzeichen 0042 K 0014/2025 · Termin 27.01.2027, Mi., 09:30 Uhr · Verkehrswert 6.092 €
Einfamilienhaus · Güterbahnhof 3, 01996 Senftenberg, Hosena · Aktenzeichen 0042 K 0004/2026 · Termin 24.02.2027, Mi., 09:30 Uhr · Verkehrswert 80.000 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Senftenberg