Zweifamilienhaus · Grüne Aue 14, 01979 Lauchhammer
Amtsgericht SenftenbergAktenzeichen 0042 K 0026/2024
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920 106 Jahre alt
Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.
Beschreibung
bebautes Grundstück mit Nebengebäude; Gebäude: Zweifamilienwohnhaus, Bj ca 1920, Wfl. ca 130 m², keine Modernisierung erkennbar; leerstehend
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Grüne Aue 14, 01979 Lauchhammer
Objekt & Ausstattung
130 m²Wohnhaus ursprünglich ca. 1920 errichtet, stark überalterter baulicher und ausstattungsbezogener Zustand; keine Modernisierungen oder Sanierungen in den letzten 20-30 Jahren erkennbar; keine Unterkellerung; sanitäre Anlagen nur sehr einfach; Windfanganbau in sehr schlechtem Zustand; Nebengebäude im Hof aus etwa gleicher Zeit, Zustand ähnlich dem Wohnhaus; an beiden Gebäuden sehr stark erhöhter Modernisierungs- und Sanierungsstau; Grundstück eingefriedet, Außenflächen ungepflegt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte CDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Grüne Aue 14, 01979 Lauchhammer
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
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- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
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12 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Grüne Aue 14, 01979 Lauchhammer
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
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Nach dem Zuschlag
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
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