Dorotheenstrasse 8, 61348 Bad Homburg
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe0061 K 0043/ 2023
Luftbild Adresse hausnummerngenau- Zustand
- durchschnittlich
- Wohnlage
- gut
- Etage
- EG / 2
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
s. Anlage
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Dorotheenstrasse 8, 61348 Bad Homburg
Objekt & Ausstattung
Bau- und Unterhaltungszustand laut Gutachten normal, kein wesentlicher Unterhaltungsstau; Altbau vermutlich 1999 saniert, Anbau 1999; Dachgeschoss ausgebaut; Fenster Holz mit Isolierverglasung; Heizung Gas-Zentralheizung (Wolf); Anmerkung: Funktionsfähigkeit der Haustechnik nicht geprüft.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen wird vorausgesetzt; Baugenehmigung nicht überprüft.
- Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser) wird unterstellt.
- Altlastenfreiheit und ungestörte, kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse werden unterstellt.
- Statik / Tragwerk: Keine Untersuchung der Standsicherheit der Gebäude und keine Ursachenforschung von Baumängeln oder Bauschäden.
- Schadstoffe: Keine Untersuchungen auf gesundheitsschädigende Baumaterialien und Umweltgifte.
- Altlasten / Boden: Keine Bodenuntersuchungen durchgeführt; Baugrunduntersuchungen nicht durchgeführt.
- Baugenehmigung: Baugenehmigung und Übereinstimmung der Ausführung mit Genehmigung nicht überprüft.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Risikoanalyse
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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