Einfamilienhaus · Binsförther Straße 9 und Binsförther Straße 10, 34326 Morschen, Neumorschen

Holzfenster teils mit Baujahr, Wärmedämmstandard (Binsförther Str. 9) nicht mehr zeitgemäß; Heizkessel laut Schornsteinfeger am Ende der technischen Lebensdauer.

Binsförther Str. 10: Wohnhaus zweigeschossig, teilunterkellert, DG nicht ausgebaut, mit Scheunenanbau. Baujahr unbekannt (Schätzung des Gutachters ca. 1900). Ölheizkessel Baujahr 1996, laut Schornsteinfeger Austausch in Kürze erforderlich. Ein Holzisolierglasfenster und drei Kunststoffisolierglasfenster aus 1980-1995. Beide Bäder wohl in 1980-1995 renoviert. Dachdeckung mit zahlreichen Lücken und undichten Anschlüssen, teilweise provisorisch geflickt; Nässespuren an Decken der Wohnräume. Eternit-Schindelverkleidung stellenweise defekt. Holzfenster mit Anstrichschäden und teils Rahmenschäden. Innenausbau überwiegend stark verschlissen, im EG Putzschäden im Sockelbereich. Sanitärinstallation funktionsfähig, aber erheblicher altersbedingter Verschleiß. Scheune: OG nicht zugänglich. Binsförther Str. 9: Schuppenanbau mit starken Verschleißspuren, Schäden an Dachdeckung und Holzbalkendecke, vom Gutachter als abgängig betrachtet. Ölheizkessel Baujahr 1983, Austausch laut Schornsteinfeger in Kürze erforderlich. Holzeinfachfenster mit starken Anstrichschäden, Wärmedämmstandard nicht mehr zeitgemäß. PVC-Fassadenpaneele mit Hagelschäden (nur äußere Schicht). Innenausbau mit diversen Schäden, Sanitärobjekte nur punktuell erneuert.