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Einfamilienhaus · Fuldablick 5, 34212 Melsungen, Röhrenfurth

Amtsgericht Melsungen0023 K 0020/ 2024

Termin

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Lage auf Karte

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Finanzen

42.000 €festgesetzt

Preis/m²311 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Baujahr1930

Datenbasis

Gutachtenalter3 Monate2026-06-06

kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 offene Bereiche1 Annahmen1 PrüflückenInnenzugang fehlt

Beschreibung

Wohnhaus betreibende Gläubigerin: AKG ImmoPlus GmbH, Kronenstraße 8-10, 10117 Berlin, Az.: AKG/2300001700, Tel.: 030/338421-4013 Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 013202206092.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung135 m²

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Jan19

Dienstag, 10:0019.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektFuldablick 5, 34212 Melsungen, Röhrenfurth GerichtMelsungenAmtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2

StellplatzGarage (1)

GrundbuchRöhrenfurth Blatt 746

Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Erheblicher Instandsetzungs- und Erneuerungs-bedarf; Anbau ca. 1960

Gutachten-Stichtag: 2026-06-06

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Gutachtenalter3 Monate2026-06-06

Innenbesichtigungteilweise innen

Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheWohnraeume

Annahmen im Gutachten1 AnnahmenZustand

Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenBaugenehmigung

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenHessen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

4.20021.00029.40042.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 33.600

+ Grunderwerbsteuer (6 %)€ 2.016

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 4.200

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 331

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 33.600

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Projektentwickler / Profis
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