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Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

Amtsgericht Meppen·0027 K 0014/ 2025

Termin
Wirtschaftsgebäude mit SiloAußenansichtAlle 92 Fotos freischalten
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Lage auf Karte

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Finanzen
3.162.000 €festgesetzt
Sanierungsquote4,3 %
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtSanierungsstauVermietet
Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-02-11
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Innenzugang fehlt
Beschreibung

Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand. Weiter vorhanden sind mehrere Wirtschaftsgebäude (insgesamt 6; teilweise stillgelegt) verschiedener Baujahre, unter anderem zwei Schweinemastställe (Baujahr 2008 und Baujahr 2022) mit insgesamt 4008 Mastplätzen, Umbau zur Haltungsstufe 3 der Plätze; noch nicht abgeschlossen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von etwa 1,5 ha, eine Teifläche von etwa 0,92 ha wird als Ackerland genutzt. Bei der restlichen Fläche des Grundstücks handelt es sich um Gehölz und Graben/Wasserflächen. Die auf den Ställen verbauten Photovoltaikanlagen sind als Zubehör beschlagnahmt und werden ebenfalls mitversteigert. Wegen der Einzelheiten wird auf die Gutachten verwiesen.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

Objekt & Ausstattung
ObjektartLand-/Forstwirtschaft
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

Prüfplan

Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

Nächster Termin
Dez3
Donnerstag, 10:3003.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektNeulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß HesepeGerichtMeppenAmtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1
Geschosse
2
Wohneinheiten2
HeizungÖlzentralheizung
GrundbuchGrundbuch von Groß Hesepe, Blatt 1872, lfd.-Nr. 1
Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Wohnhaus teilweise modernisiert (10,6 von 20 Modernisierungspunkten); Erdgeschoss sanierungsbedürftig und unbewohnbar; Schweinestallungen 2008/2022 in gutem Zustand

Energetischer Zustand

Entspricht nicht heutigen energetischen Anforderungen; kein Energieausweis vorhanden

Schadstoffverdacht: Asbest: Well-Eternit-Platten in Dacheindeckung mehrerer Nebengebäude
Gutachten-Stichtag: 2026-02-11Ortstermin: 2026-02-11
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-02-11
Innenbesichtigungteilweise innen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2026-02-11

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 2.656.080€ 2.656.080Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
316.2001.581.0002.213.4003.162.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 2.529.600
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 126.480
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %
€ 316.200
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 24.949
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 2.529.600

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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