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Twist
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Einfamilienhaus · Weststr. 30, 49767 Twist

Amtsgericht Meppen·0027 K 0016/ 2025

Termin
Frontansicht des modernen Bungalows mit GarageAußenansichtAlle 19 Fotos freischalten
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Lage auf Karte

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Finanzen
297.000 €festgesetzt
Preis/m²2.376 €/m²
Sanierungsquote8,4 %
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtSanierungsstau
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Baujahr2021
Datenbasis
Gutachtenalter10 Monate2025-11-20
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehlt2 offene Bereiche3 Annahmen5 Prüflücken
Beschreibung

Eingeschossiges Einfamilienhaus plus Spitzboden mit Walmdach, Baujahr 2021, in 49767 Twist-Schöninghsdorf. Eine Innenbesichtigung des Objektes hat nicht stattgefunden.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Weststr. 30, 49767 Twist

Objekt & Ausstattung125 m²
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Weststr. 30, 49767 Twist

Prüfplan

Weststr. 30, 49767 Twist

Nächster Termin
Jan7
Donnerstag, 11:0007.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektWeststr. 30, 49767 TwistGerichtMeppenAmtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1Alle Termine an diesem Amtsgericht
Baujahr
2021
Wohnfläche125 m²
Grundstück614 m²
Geschosse1
HeizungElektrische Heizkörper (teilweise)
GrundbuchTwist, Blatt 4554, Flur 41, Flurstück 1695
Zustand

unfertig, sanierungsbedürftig

Modernisierung

Gebäude nicht vollständig fertiggestellt. Ausblühungen am Verblendmauerwerk, Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer noch anzupassen. Garage ohne Tor und abweichend von Planung. Baumaterial und Erde auf dem Grundstück.

Energetischer Zustand

Energieausweis nicht vorhanden

Gutachten-Stichtag: 2025-11-20Ortstermin: 2025-11-20
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter10 Monate2025-11-20
Innenbesichtigungnur aussen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2025-11-20
Nicht besichtigte Bereiche2 offene BereicheInnenräume · Spitzboden
Annahmen im Gutachten3 AnnahmenFunktion · Zustand
Nicht erfolgte Prüfungen5 PrüflückenStatik / Tragwerk · Schadstoffe
Sicherheitsabschlag15 %

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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Nutzungsfolge
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KostenNiedersachsen

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€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 249.480€ 249.480Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
29.700148.500207.900297.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 237.600
+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 11.880
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %
€ 29.700
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 2.343
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 237.600

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Kaltmiete
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Wertermittlungsverfahren••••••
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Sanierungsstau••••••

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Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••
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Bestehenbleibende Rechte••••••
Baulast••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

5 nicht eingetragen

Strukturierte Rechte1 konkrete Hinweise
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Bauzustand
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