Doppelhaushälfte · Blankering 179, 48529 Nordhorn, Blanke
Amtsgericht Nordhorn0007 K 0046/ 2024
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1958 68 Jahre alt
- Grundstück
- 356 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Anbauten. Mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Teilweise unterkellert. Dachgeschoss voll ausgebaut.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Blankering 179, 48529 Nordhorn, Blanke
Objekt & Ausstattung
Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden; der Gutachterausschuss macht keine Aussagen zur Energieeffizienz. Das Gebäude wurde energietechnisch nicht an heutige Standards angepasst.
Doppelhaushälfte mit Anbauten (Erweiterung ca. 1963, Aufstockung Anbau ca. 1965, Eingangsbereich/Anbau ca. 1974). Modernisierung nur Austausch der Fenster, sonst nicht erkennbar. Zustand nach äußerem Anschein dem Alter entsprechend 'ausreichend'. Nach äußerem Anschein Unterhaltungsrückstände und deutliche Setzrisse im Mauerwerk am Anbau; Setzrisse im Mauerwerk an der Garage. Restnutzungsdauer 12 Jahre. Gas-Zentralheizung ca. 2019, letzte Wartung 2023 mängelfrei. Nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume: Der Zutritt zum Gebäude wurde nicht gewährt; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
- Dachboden: Fehlender Zugang zum Dachboden; keine Aussagen zu Material- oder Konstruktionsschäden oder Schädlingsbefall der Dachverbandhölzer.
- Statik / Tragwerk: Keine Untersuchung zur Standsicherheit.
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf Schadstoffbelastung.
- Haustechnik: Die Funktionsfähigkeit von technischen und anderen Anlagen wurde nicht überprüft.
- Nicht sichtbare Bauteile werden als bauzeittypische Ausführungen angenommen.
- Die Ausstattungsangaben beziehen sich auf die dominierenden Merkmale und können in Teilbereichen abweichen.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Blankering 179, 48529 Nordhorn, Blanke
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Blankering 179, 48529 Nordhorn, Blanke
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