Einfamilienhaus · Denekamper Straße 99, 48529 Nordhorn
Amtsgericht NordhornAktenzeichen 0007 K 0022/2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1957 · mod. 1971 69 Jahre alt
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Grundstück
- 556 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Ein mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebautes Grundstück.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Denekamper Straße 99, 48529 Nordhorn
Objekt & Ausstattung
Ausstattung
Entspricht energetisch nicht den heutigen aktuellen Bestimmungen; kein Energieausweis vorliegend.
Dem Alter entsprechender Zustand. Teilweise modernisiert (fiktives Baujahr 1971, 4,5 Modernisierungspunkte). Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich, u.a. Erneuerung des Badezimmers im OG, Mauerwerksreparaturen und Fugarbeiten. Garage: Baujahr ca. 1962, teilweise modernisiert.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Schlafzimmer im Obergeschoss, Kellerraum: Laut Ortstermin nicht besichtigt
- Schadstoffe: Untersuchungen über gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht durchgeführt
- Statik / Tragwerk: Keine Bauschadensbegutachtung erfolgt, nur zerstörungsfreie Augenscheinprüfung
- Sonstige Prüfung: Grundwasseruntersuchung nicht durchgeführt
- Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser) unterstellt
- Rechtliche Zulässigkeit des Kachelofens nicht geprüft; Legalität unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Denekamper Straße 99, 48529 Nordhorn
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Sanierung & Nutzung prüfen
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
16 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Denekamper Straße 99, 48529 Nordhorn
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Sie haben bereits Professional? Anmelden
Vorteile ansehen
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
3Dokumente fragen
Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Eigene Notizen
Eigene Notizen freischalten
Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
Vorteile ansehen
- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
- Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Nordhorn
Nächste Termine
Einfamilienhaus · 175 m² · Schneeballweg 16, 48531 Nordhorn · Aktenzeichen 0007 K 0030/2025 · Termin 09.11.2026, Mo., 08:45 Uhr · Verkehrswert 399.000 €
Einfamilienhaus · 144 m² · Karinstraße 8, 49828 Neuenhaus · Aktenzeichen 0007 K 0016/2025 · Termin 09.11.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 207.000 €
Zweifamilienhaus · Ringer Straße 29, 29 A, 49824 Emlichheim · Aktenzeichen 0007 K 0018/2025 · Termin 23.11.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 222.000 €
Eigentumswohnung · 71 m² · Elsternstraße 22, 48527 Nordhorn · Aktenzeichen 0007 K 0024/2025 · Termin 14.12.2026, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 128.000 €
Einfamilienhaus · 155,7 m² · Aachener Straße 21, 48529 Nordhorn · Aktenzeichen 0007 K 0010/2025 · Termin 14.12.2026, Mo., 11:00 Uhr · Verkehrswert 185.100 €
Wohn-/Geschäftshaus · Neuenhauser Straße 30, 49843 Uelsen · Aktenzeichen 0007 K 0026/2024 · Termin 18.01.2027, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 1.298.000 €
Doppelhaushälfte · Blankering 179, 48529 Nordhorn, Blanke · Aktenzeichen 0007 K 0046/2024 · Termin 08.02.2027, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 133.000 €
Eigentumswohnung · 82 m² · Ringer Straße 35 A, 49824 Emlichheim · Aktenzeichen 0007 K 0015/2025 · Termin 01.03.2027, Mo., 10:00 Uhr · Verkehrswert 77.000 €
Eigentumswohnung · 111 m² · Bentheimer Straße 38A, 48529 Nordhorn · Aktenzeichen 0007 K 0023/2025 · Termin 17.03.2027, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 127.000 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Nordhorn