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Bergisch Gladbach0034 K 0019/ 2020
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Anschrift: Grünestraße 5, 42929 Wermelskirchen Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt zu 1) um eine leerstehende Wohnung im Erdgeschoss in einem einseitig angebauten, voll unterkellerten 4- bzw. 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 8 TG-Stellplätzenim KG, Baujahr ab 2007, die Immobilie ist nicht fertiggestellt. Wohnfläche ca. 79 qm, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Terrasse. Bei dem Objekt zu 2) handelt es sich um einen TG-Stellplatz (Nr. 3) in dieser Immobilie. Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Grünestraße 5, 42929 Wermelskirchen, Wermelskirchen
Grünestraße 5, 42929 Wermelskirchen, Wermelskirchen
Grünestraße 5, 42929 Wermelskirchen, Wermelskirchen
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
nicht fertiggestellt, erhebliche Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich
nicht den KfW60-Anforderungen entsprechend, erhebliche Mängel in Dämmung, Luftdichtigkeit und Heizungsanlage
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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