Einfamilienhaus · Marienweg 23, 48629 Metelen
Amtsgericht SteinfurtAktenzeichen 0009 K 0036/2025
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1970 56 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Grundstück
- 604 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (604 m²) bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1970, massive Bauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, ca. 162 m² Wohnfläche) und Garage (Baujahr ca. 1970, massive Bauweise, Flachdach)
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Marienweg 23, 48629 Metelen
Objekt & Ausstattung
162,2 m²Ausstattung
Energieausweis nicht vorliegend; teils Kunststofffenster mit Waermeschutzverglasung, teils Holzfenster mit Einfachverglasung; Oel-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 1982)
Wohnhaus ca. 1970 in massiver Bauweise, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert. Modernisierungen laut Gutachten: ca. 2006 Erneuerung Bad, ca. 2008 Erneuerung einiger Fenster und Daemmung der Dachflaechen, ca. 2014 Ausbau weiterer Dachgeschossflaechen, ca. 2016 Erneuerung Fassadenfugen, ca. 2018 Edelstahlschornstein. Instandhaltungsbedarf: Haustuer und einige alte Fenster erneuerungsbeduerftig, Malerarbeiten teilweise erforderlich, Heizungsanlage (Baujahr 1982) steht zum Austausch an. Garage ca. 1970, Flachdach mit Abklebung.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenraeume Wohnhaus: Miteigentuemer, der das Objekt bewohnt, war zum Ortstermin nicht erschienen; Besichtigung nur von der Strasse, Beschreibung nach Bauakten und aeusserem Eindruck
- Baugenehmigung: Genehmigungsfaehigkeit der baulichen Anlagen und Nutzungen wurde nicht geprueft
- Funktionsfaehigkeit der technischen Einrichtungen (Heizung, Sanitaer, Elektro) wird unterstellt, nicht geprueft
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Marienweg 23, 48629 Metelen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
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16 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
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Marienweg 23, 48629 Metelen
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