Einfamilienhaus · Lindesaystr.9, 48565 Steinfurt, Burgsteinfurt
Amtsgericht SteinfurtAktenzeichen 0009 K 0034/2025
- Wohnfläche
- 121 m²
- Preis/m²
- 2.612 €/m²
- Bruttorendite
- 3,3 % auf VW
- Belastung/Monat
- Baujahr
- 1972 54 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel bis gut
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Grundstück
- 728 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke: BV 1 (668 m² Grundstücksfläche) bebaut mit einem teilunterkellertem, eingeschossigen Einfamilienhaus (EFH, Bungalow) mit ca. 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1972, Anbau 2023 und einer Garage; bei BV 2 handelt es sich um ein Gartengrundstück mit 60 m² Grundstücksfläche.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Lindesaystr.9, 48565 Steinfurt, Burgsteinfurt
Objekt & Ausstattung
121 m²Ausstattung
Baujahr 1972, Anbau 2023. Laut Ortsbeteiligtem Modernisierung 2022/23 (Bäder, Fußböden, Fenster, Innenausbau, Fußbodenheizung EG); Dachsanierung mit Dämmung ca. 2016; Photovoltaik inkl. Speicher und Wallbox 2022. Gasheizung laut Aussage aus 1974. Innenbesichtigung nicht möglich, Zustand nach äußerem Anschein ohne wesentlichen Unterhaltungsrückstau.
Gutachter: derzeit ausreichend. Dach 2016 gedämmt, Fenster und Türen erneuert, PV 2022; negativ die Gasheizung aus 1974. Kein Energieausweis vorhanden; Klassifizierung nur per HypZert-Tool geschätzt, keine Energieeffizienzklasse angegeben.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume: Zutritt zum Gebäude verweigert, Innenbesichtigung nicht möglich
- Sonstige Prüfung: Innenbesichtigung: Innenräume, Grundriss und Innenausstattung nicht geprüft
- Haustechnik: Heizungsanlage: Alter und Modernisierungen nicht verifiziert
- Übliche und funktionsgerechte Beschaffenheit ohne gegenteilige Hinweise unterstellt
- Kein oder nur sehr geringer Unterhaltungsrückstau nach äußerem Anschein unterstellt
- Modernisierungspunkte auf Angaben des Eigentümers und Exposés gestützt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Lindesaystr.9, 48565 Steinfurt, Burgsteinfurt
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
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19 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
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