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Ochtrup
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Ochtrup
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Doppelhaushälfte · Sandkuhle 6, 48607 Ochtrup

Amtsgericht Steinfurt·0009 K 0024/ 2025

Termin
Hausfront mit sichtbaren SchädenAußenansichtAlle 8 Fotos freischalten
Lage auf Karte

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Finanzen
80.000 €festgesetzt
Preis/m²751 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche106,6 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Datenbasis
Gutachtenalter4 Monate2026-05-07
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

5 Annahmen5 PrüflückenInnenzugang fehlt1 offene Bereiche
Beschreibung

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (363 m²) bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Ursprungsbaujahr unbekannt, entsprechend der Bauweise ist das Gebäude um 100 Jahre alt, ca. 2/2014 wurde eine Modernisierung mit Kernsanierung und Anbau begonnen, die Baumaßnahmen wurden 2023 unterbrochen und seitdem nicht weitergeführt. Derzeit befindet sich das Gebäude in einem Rohbauzustand, massive Bauweise, 1-geschossig mit Dachgeschoss, nicht unterkellert, ca. 107 m² Wohnfläche)

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Sandkuhle 6, 48607 Ochtrup

Objekt & Ausstattung106,6 m² · 3 Zi.
ObjektartDoppelhaushälfte
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Sandkuhle 6, 48607 Ochtrup

Prüfplan

Sandkuhle 6, 48607 Ochtrup

Nächster Termin
Feb4
Donnerstag, 10:0004.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektSandkuhle 6, 48607 OchtrupGerichtSteinfurtAmtsgericht Steinfurt, Hauptgebäude, Gerichtstr. 2, 48565 Steinfurt, Etage E, Sitzungssaal 6
Wohnfläche
106,6 m²
Grundstück363 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Geschosse2
Stellplatz0
GrundbuchGrundbuch von Ochtrup Blatt 4053
Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Rohbauzustand; Kernsanierung und Anbau seit Februar 2014 begonnen, 2023 unterbrochen, seither nicht fortgeführt

Energetischer Zustand

Energieausweis nicht vorliegend

Fertigstellungsgrad 30 %
Gutachten-Stichtag: 2026-05-07Ortstermin: 2026-05-07
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter4 Monate2026-05-07
Innenbesichtigungteilweise innen
Wert unterstellt saniertJa
Ortstermin2026-05-07
Nicht besichtigte Bereiche1 offene BereicheHinterer Grundstücksbereich
Annahmen im Gutachten5 AnnahmenZustand · Zustand
Nicht erfolgte Prüfungen5 PrüflückenStatik / Tragwerk · Schadstoffe

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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KostenNordrhein-Westfalen

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€
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Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
8.00040.00056.00080.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 64.000
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 4.160
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %
€ 8.000
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 631
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 64.000

Hinweise aus dem Gutachten· 1

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Vor dem Gebot prüfen· 1

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Baulast••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••
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