Auf den Hundert Morgen, 41516 Grevenbroich
Amtsgericht GrevenbroichAktenzeichen 0017 K 0023/2023
Das Portal nennt keinen Ort. Postleitzahl und Ort stammen aus dem Gutachten.
- Grundstück
- 4.872 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
unbebautes Grundstück (Bauerwartungsland), zur Zeit als Acker genutzt.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Auf den Hundert Morgen, 41516 Grevenbroich
Objekt & Ausstattung
Unbebautes Grundstueck im Aussenbereich, als Acker genutzt, Bauerwartungsland; keine baulichen Anlagen vorhanden.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Lastenfreiheit (Baulasten) wird unterstellt
- Mittelfristige Entwicklung zu einer Gewerbeflaeche wird unterstellt
- Grundbuch / Register: Baulastenabfrage
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Lage & Naturgefahren
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Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschränkungen.
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- Hochwasser, Starkregen, Bergbau, Lärm und Grundwasser einordnen
- Versicherungs- und Sanierungsfragen vor Gebot erkennen
- Nutzungs- und Wertfolgen schnell prüfen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Auf den Hundert Morgen, 41516 Grevenbroich
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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17 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Auf den Hundert Morgen, 41516 Grevenbroich
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
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