Eigentumswohnung · Sandkamp 25, 27, 33790 Halle
Amtsgericht Halle0010 K 0003/ 2023
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten des Gutachterausschusses handelt es sich um Wohnungseigentum, wobei das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag bereits abgebrochen war. Das Bewertungsobjekt befindet sich im laufenden Umlegungsverfahren und ist verschiedenen verfahrenstechnischen Einschränkungen und Besonderheiten unterworfen. Lage. Sandkamp 25, 27, 33790 Halle (Westf.) Verkehrswert: 8.600,00 EUR
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Sandkamp 25, 27, 33790 Halle
Objekt & Ausstattung
Gebäude zum Wertermittlungsstichtag abgebrochen (Abriss August 2018 bis März 2019 nach Ordnungsverfügung der Stadt Halle). Vorher seit Ende der 1990er Jahre mangelhaft instandgehalten, stark heruntergekommen, Nutzungsuntersagung und Betretungsverbot. Grundstück unbebaut. Miteigentumsanteil 102,45/10.000 am Flurstück 1400, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 7 (nicht mehr vorhanden), Kellerraum Nr. 7 und Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 7. Grundstück im Umlegungsverfahren Sandkamp, Entwicklungsstufe Rohbauland.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Bodenuntersuchungen nicht durchgeführt; ungestörte und kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse unterstellt
- Wegerecht wird im Umlegungsverfahren voraussichtlich aufgehoben
- Statik / Tragwerk: Untersuchung der Standsicherheit nicht vorgenommen (kein Bausubstanzgutachten)
- Schadstoffe: Untersuchung der Schadstoffbelastung nicht vorgenommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
Sandkamp 25, 27, 33790 Halle
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Sandkamp 25, 27, 33790 Halle
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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