Einfamilienhaus · Bockhorster Landweg 6, 33775 Versmold
Amtsgericht Halle0010 K 0001/ 2026
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1925 101 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Grundstück
- 2.033 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten des Sachverständigen handelt es sich um ein freistehendes, geringfügig unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Pkw-Garagen, einem alten Stallgebäude und einem einfachen Gartenhaus. Lage: Bockhorster Landweg 6, 33775 Versmold Baujahr: Ursprungsbaujahr: 1925; zuletzt umgebaut: 1975 Wohnfläche: insgesamt ca. 174 qm ( EG: ca. 117 qm; DG: ca. 57 qm ) Grundstücksgröße: 2.033 qm
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Bockhorster Landweg 6, 33775 Versmold
Objekt & Ausstattung
180 m²Ausstattung
Kein Energieausweis vorgelegt. Ältere Fenster mit wärmedämmender Verglasung, teilweise Wärmedämmverbundsystem. Nach Einschätzung des Gutachters nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht.
Ursprungsgebäude 1925, mehrfach an- und umgebaut, zuletzt 1975. Laut Gutachter keine erkennbaren Modernisierungsmaßnahmen. Gesamteindruck vernachlässigt, nur mäßig instandgehalten. Energetisch nicht mehr zeitgemäß, kein Energieausweis. Innenbesichtigung nicht möglich, Bewertung nach Aktenlage und äußerem Eindruck.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume (inkl. Nebengebäude): Innenbesichtigung nicht möglich; Eigentümer nicht zum Ortstermin erschienen; Besichtigung nur von außen
- Statik / Tragwerk: Keine Untersuchung der Standsicherheit des Gebäudes
- Altlasten / Boden: Keine Bodenuntersuchung durchgeführt
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf Pilzbefall, Schädlinge und gesundheitsschädigende Baumaterialien
- Ungestörte und kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse ohne Grundwassereinflüsse unterstellt
- Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung angesetzt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
Bockhorster Landweg 6, 33775 Versmold
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Bockhorster Landweg 6, 33775 Versmold
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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