Doppelhaushälfte · Stockämper Weg 54, 54a, 33790 Halle
Amtsgericht Halle0010 K 0008/ 2025
- Wohnfläche
- 114 m²
- Preis/m²
- 1.754 €/m²
- Bruttorendite
- 4,3 % auf VW
- Belastung/Monat
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1996 30 Jahre alt
- Wohnlage
- einfach
- Badezimmer
- 1
- Grundstück
- 712 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer zweigeschossigen Einfamiliendoppelhaushälfte ohne Unterkellerung und mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Garagenstellplatz. Lage: Stockkämper Weg 54, 54a, 33790 Halle Baujahr: 1996. Wohnfläche: 114 m² Es sind Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und einem Garagenstellplatz vorhanden.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Stockämper Weg 54, 54a, 33790 Halle
Objekt & Ausstattung
114 m²Ausstattung
normal, bezogen auf die Baualtersklasse; entspricht noch heutigen Anforderungen; kein Energieausweis vorhanden
Baulicher Zustand insgesamt noch durchschnittlich. Seit der Erstellung keine Modernisierungen. Öl-Heizung von 1994 mit Instandhaltungsstau; Fenster ausbesserungsbedürftig; Bodenbeläge mangelhaft verlegt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Haustechnische Anlagen wurden nicht auf Funktion geprüft
- Es wird unterstellt, dass keine schadstoffbelasteten Baustoffe oder Bauteile vorhanden sind
- Statik / Tragwerk: Fachtechnische Untersuchung auf bauliche Mängel oder Schäden
- Baugenehmigung: Überprüfung der Einhaltung öffentlich-rechtlicher Bestimmungen einschließlich Genehmigungen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Stockämper Weg 54, 54a, 33790 Halle
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- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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Risikoanalyse
Stockämper Weg 54, 54a, 33790 Halle
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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