Gewerbe · Alte Ziegelei, Wuppertaler Straße, 42653 Solingen
Amtsgericht Solingen0006 K 0015/ 2024
- Wohnlage
- mittel
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine in Betonpflaster befestigte Gewerbefläche, welche durch den Mieter mit einer Tankstelle überbaut wurde; das Ganze auf einem unregelmäßig geschnittenen Gesamtgrundstück.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Alte Ziegelei, Wuppertaler Straße, 42653 Solingen
Objekt & Ausstattung
Bebaut mit einer Tankstelle mit kleiner Waschhalle und Garagen. Die Aufbauten stehen im Eigentum des Mieters und sind bei Vertragsende zu beseitigen. Die befestigte Fläche besteht aus Betonverbundpflaster; eine Neuherstellung wird nach Ablauf der unterstellten Vertragslaufzeit angenommen. Wirtschaftliche Restnutzungsdauer 26 Jahre. Die Aufbauten wurden im Gutachten nicht detailliert beschrieben.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Es wird unterstellt, dass nach Übergabe des Grundstückes keine Schäden und Mängel vorliegen.
- Daten für die Wertermittlung wurden sachverständig und überschlägig angenommen, da der Mieter nicht mitwirkte.
- Schadstoffe: Untersuchungen auf gesundheitsschädliche Baumaterialien wurden nicht durchgeführt
- Maße / Flächen: Schall- und Wärmeschutz wurden nicht untersucht
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Alte Ziegelei, Wuppertaler Straße, 42653 Solingen
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Alte Ziegelei, Wuppertaler Straße, 42653 Solingen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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