Zweifamilienhaus · Garbecker Straße 29, 58809 Neuenrade
Amtsgericht Altena0005 K 0017/ 2025
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1957 69 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Badezimmer
- 2
- Grundstück
- 1.375 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und integrierter Doppelgarage. Das Baujahr ist 1957; Anbau und Aufstockung 1975 und 1990. Die Wohnfläche beträgt rd. 162 m2. Es besteht Fertigstellungsbedarf.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Garbecker Straße 29, 58809 Neuenrade
Objekt & Ausstattung
162 m²Ausstattung
Energieausweis liegt nicht vor
Ursprungsbaujahr 1957; Anbau Doppelgarage 1975; Aufstockung der Garage und Anbau eines Geräteschuppens 1990; Fenster und Außentüren erneuert (nach äußerem Anschein). Allgemeinbeurteilung: Bauzustand nicht zufriedenstellend, Fertigstellungsbedarf (fehlender Außenputz am Sockel und an den Anbauten, fehlendes Geländer, fehlender Terrassenbelag, fehlende Klingelanlagen und Fensterbänke). Innenzustand nicht bekannt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume: Schuldner verweigerte Innenbesichtigung; nur Außenbesichtigung möglich
- Haustechnik: Funktionsprüfung der technischen Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser) nicht erfolgt
- Funktionsfähigkeit der Bauteile, Anlagen und Haustechnik wird unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
Garbecker Straße 29, 58809 Neuenrade
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Risikoanalyse
Garbecker Straße 29, 58809 Neuenrade
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